Weierhof / Weierhofweg in 67297 Marnheim

Straßenprofil

Weierhofweg in Marnheim

Die Straße Weierhofweg liegt in Marnheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67297 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert47 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,3 km, A 6 11,7 km, A 61 14,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weierhofweg in Marnheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weierhofweg in Marnheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 267 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 21,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,8 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 645 m, weiterführend 815 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 21,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.394 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Göllheim 3,3 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule645 mGrundschule Marnheim
  • Weiterführende Schule815 mPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden
  • Kita635 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus267 mMarnheim, Abzw. Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,8 km36.188 Kfz/Tag
  • A 633,3 kmA 63 / AS Göllheim
  • A 611,7 kmA 6 / AS Wattenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium815 mPriv.Gymn. Weierhof am Donnersberg Bolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,6 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,7 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzUmgebung der Riedenmühle · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saukopf (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Riedenmühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+93 Einwohner seit Zensus 2022, +5,4 %, Wanderungssaldo +26
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 267 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 21,2 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 645 m, weiterführend 815 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe50/1000,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 3,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 543 m, Autobahn 4,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeierhofwegMarnheim
Grundschule645 m

Grundschule Marnheim

Kita635 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Rufbus267 m

Marnheim, Abzw. Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall3,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,8 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 47 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone47 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 3300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67297

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weierhofweg in Marnheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert47 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weierhofweg
AbkürzungWeierhof
Postleitzahl67297
OrtMarnheim
Breitengrad49.630074
Längengrad8.034987
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeMarnheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR