Weiherdamm in 56729 Monreal

Straßenprofil

Weiherdamm in Monreal

Die Straße Weiherdamm liegt in Monreal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56729 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 6,0 km, A 61 11,8 km, A 1 23,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherdamm in Monreal erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 885 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 22,4 km, Rufbus 4,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.565 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.818 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 6,0 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule885 mGrundschule Herresbach
  • Weiterführende Schule4,2 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Kita0 mKom. Kindergarten
  • Bus205 mMonreal Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMonreal Bf, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,4 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße8,9 km10.910 Kfz/Tag
  • A 486,0 kmA 48 / AS Mayen
  • A 6111,8 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 22,4 % FFH, Mittel- und Untermosel · 21,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 50,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochbermel (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 205 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 22,4 km, Rufbus 4,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 10.910 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -14
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,2 km, Grundschule 967 m, Autobahn 9,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur64/10081,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherdammMonreal
Grundschule885 m

Grundschule Herresbach

Kita0 m

Kom. Kindergarten

Bus205 m

Monreal Kindergarten, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 22,4 km, Rufbus 4,4 km

Klinik / Notfall4,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2568,9 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 771 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 494 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 592 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Beckerrei Lenartz
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei SchäferMarktplatz 28 56727 Mayen
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenMarktplatz 29 56727 Mayen
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café PlüschObertorstraße 14 56729 Monreal
    Café · 771 mOSM
  • Gasthaus Zum Etztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 797 mOSM
  • Hotel Ristorante Haus LöwenburgBahnhofstraße 1 56729 Monreal
    Restaurant · 814 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 494 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 854 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Burggarten
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MonrealUntertorstraße 44 56729 Monreal
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Monreal
    Kläranlage · 592 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraft 1. RES GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 3 A: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 107/39 m²Weiherdamm 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/33515 m²Weiherdamm 1 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/46842 m²Weiherdamm 2 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/2049 m²Weiherdamm 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/35498 m²Weiherdamm 3 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/2110 m²Weiherdamm 3 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/34636 m²Weiherdamm 3 A · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/5755 m²Weiherdamm 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/381.082 m²Weiherdamm 5 · 8,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/6941 m²Weiherdamm 6 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/2296 m²Weiherdamm 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/37846 m²Weiherdamm 7 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/2469 m²Weiherdamm 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/71.107 m²Weiherdamm 8 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/816 m²Weiherdamm 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/91.014 m²Weiherdamm 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/111.014 m²Weiherdamm 10 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/1737 m²Weiherdamm 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/261.210 m²Weiherdamm 11 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/471.512 m²Weiherdamm 12 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/913 m²Weiherdamm 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/28746 m²Weiherdamm 13 · 15,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/341.034 m²Weiherdamm 14 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/1812 m²Weiherdamm 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/12587 m²Weiherdamm 15 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/19204 m²Weiherdamm 16 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/3380 m²Weiherdamm 16 · 9,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/371 m²Weiherdamm 16 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 123/48379 m²Weiherdamm 16 · 32,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/21993 m²Weiherdamm 17 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/8637 m²Weiherdamm 18 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/20787 m²Weiherdamm 19 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/9553 m²Weiherdamm 20 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/11811 m²Weiherdamm 21 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/10522 m²Weiherdamm 22 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/13765 m²Weiherdamm 23 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/27620 m²Weiherdamm 24 · 32,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/28132 m²Weiherdamm 24 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/15683 m²Weiherdamm 25 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/23543 m²Weiherdamm 26 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/2058 m²Weiherdamm 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/1119 m²Weiherdamm 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/17793 m²Weiherdamm 27 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4191.464 m²Weiherdamm 28 · 37,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 107/1287 m²Weiherdamm 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/201.096 m²Weiherdamm 29 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/5428 m²Weiherdamm 31 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/4465 m²Weiherdamm 33 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/863 m²Weiherdamm 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/91.020 m²Weiherdamm 35 · 15,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherdamm in Monreal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherdamm
NameWeiherdamm
Postleitzahl56729
OrtMonreal
Breitengrad50.301968
Längengrad7.16867
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMonreal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR