Weiherer Str. / Weiherer Straße in 85276 Pfaffenhofen

Straßenprofil

Weiherer Straße in Pfaffenhofen

Die Straße Weiherer Straße liegt in Pfaffenhofen im Bereich Pfaffenhofen a d Ilm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffenhofen a d Ilm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 6,2 km, A 93 7,8 km, A 92 24,8 km Luftlinie
  • Breitband84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherer Straße in Pfaffenhofen im Bereich Pfaffenhofen a d Ilm erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 757 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 32,0 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark88

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.316 EUR/Ew., Einzelhandel 9.555 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS In der Holledau 6,2 km
  • E-Mobilität: 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule757 mJosef-Maria-Lutz-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Weiterführende Schule1,0 kmMittelschule Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Kita387 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus64 mPfaffenhofen, Bürgerpark, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPfaffenhofen (Ilm), ca. 531 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße5,9 km101.668 Kfz/Tag
  • A 96,2 kmA 9 / AS In der Holledau
  • A 937,8 kmA 93 / Dreieck Holledau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSchyren-Gymnasium Pfaffenhofen a.d.Ilm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMittelschule Pfaffenhofen a.d.Ilm · Mittelschulen
  • Berufliche Schule850 mLandwirtschaftsschule Pfaffenhofen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule21,7 kmEmmi-Böck-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Ingolstadt II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 170 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland (FFH-Gebiet, 5,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Windsberg (Naturschutzgebiet, 9,46 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 32,0 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.296 Einwohner seit Zensus 2022, +5,0 %, Wanderungssaldo +529
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 34 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.740 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 101.668 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10029,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur69/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weiherer StraßePfaffenhofen
Grundschule757 m

Josef-Maria-Lutz-Grundschule Pfaffenhofen a.d.Ilm

Kita387 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus64 m

Pfaffenhofen, Bürgerpark, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 32,0 km

Klinik / Notfall1,9 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,9 km

101.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 34 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 300 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeinzingerWeiherer Straße 23 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel · 34 m
  • NORMANORMAIngolstädter+Straße+37-39 85276 Pfaffenhofen+an+der+Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • KauflandKaufland Pfaffenhofen, J.-Fraunhof.Joseph-Fraunhofer-Straße 31 85276 Pfaffenhofen
    Verbrauchermarkt · 698 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Weinberger-Straße 3 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Scheyerer Str. 90Scheyerer Str. 90 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRadlhöfe 3 85276 Pfaffenhofen/Ilm
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJoseph-Fraunhofer-Straße 24B 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Drogerie · 300 mQuelle
  • MüllerPfaffenhofen an der IlmHauptplatz 39 85276 Pfaffenhofen an der Ilm
    Drogerie · 615 mQuelle
  • RossmannPfaffenhofen, 85276, Max-Weinberger-Str. 7Max-Weinberger-Str. 7 85276 Pfaffenhofen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfaffenhofenMax Weinberger Straße 7 85276 Pfaffenhofen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 30 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 42 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bürgerpark-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 30 mOSM
  • Hörl
    Getränkemarkt · 186 mOSM
  • Bäckerei BergmeisterJoseph-Fraunhofer-Straße 15 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Bäckerei · 261 mOSM
  • KrammerTürltorstraße 6 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Metzgerei · 279 mOSM
  • Fruchtecke Pfab
    Obst/Gemüse · 642 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten am Bürgerpark-Kiosk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 42 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 126 mOSM
  • Balkh Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Café Panino
    Café · 289 mOSM
  • Eiscenter 2000
    Eisdiele · 449 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bewegungsparcours
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 69 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 158 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Friedhof Pfaffenhofen
    Friedhof · 858 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing-Station am Volksfestplatz
    Carsharing · 324 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 98 mOSM
  • Polizeiinspektion PfaffenhofenIngolstädter Straße 47 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Polizei · 354 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 465 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 575 mOSM
  • KlärwerkJoseph-Fraunhofer-Straße 58 85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Bürgerenergiegenossenschaft im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm eG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weiherer Straße, 85276 Pfaffenhofen
Position: 48.532879, 11.512495

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherer Straße in Pfaffenhofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherer Straße
AbkürzungWeiherer Str.
Postleitzahl85276
OrtPfaffenhofen an der Ilm
OrtsteilPfaffenhofen a d Ilm
Breitengrad48.532879
Längengrad11.512495
Vorwahl08441, 08443, 08444, 08445
TelefonnetzPfaffenhofen a d Ilm, Hohenwart Paar, Schweitenkirchen, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindePfaffenhofen a.d.Ilm, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.316 EUR/Ew.BBSR INKAR