Weiherstr. / Weiherstraße in 44789 Bochum

Straßenprofil

Weiherstraße in Bochum

Die Straße Weiherstraße liegt in Bochum im Bereich Wiemelhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiemelhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 448 1,6 km, A 40 2,8 km, A 43 4,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Bochum im Bereich Wiemelhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 752 m, Regionalbahn 843 m, Tram 364 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.640 EUR/Ew., Steuerkraft 1.038 EUR/Ew., Einzelhandel 9.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.388 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.262
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 448 / AS Bochum-Wiemelhausen 1,6 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mFriederika-Schule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule650 mGraf-Engelbert-Gymnasium Bochum
  • Kita366 mEv. Kindergarten Königsallee 40
  • Bus180 mBochum Knüwerweg, ca. 193 Abfahrten werktags
  • S-Bahn752 mBochum Ehrenfeld, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn843 mBochum Hbf, ca. 2.553 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall817 mBG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH
  • Fernstraße5,0 km112.779 Kfz/Tag
  • A 4481,6 kmA 448 / AS Bochum-Wiemelhausen
  • A 402,8 kmA 40 / AS Bochum-Ruhrstadion
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium650 mGraf-Engelbert-Gymnasium Bochum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmFreie Schule Bochum Priv. Gesamtschule besonderer Prägung Primar- und Sekundarstufe I (GE) · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule751 mHans-Böckler-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule950 mWalter-Gropius-Berufskolleg Technische Schule der Stadt Bochum Berufliches Gymnasium · Berufskolleg
  • Förderschule793 mBrüder-Grimm-Schule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Blumenkamp · 2,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,9 %, Verkehr 14,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.490 ha, Gewerbe 1.615 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenzug Wiemelhausen/Am Langen Seil in Bochum-Süd, 5, Wiemelhausen (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Koenigsbuescher Waeldchen (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Am Hedtberg in Bochum-Suedwest, 6, Linden, Dahlhausen; LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG-Auf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 752 m, Regionalbahn 843 m, Tram 364 m, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 594 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 23,3 %, Altersarmut 5,2 %
  • Naturnähe45/1007,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bochum
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 112.779 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeBochum
Grundschule309 m

Friederika-Schule Städt. Gem. Grundschule

Kita366 m

Ev. Kindergarten Königsallee 40

Bus180 m

Bochum Knüwerweg, ca. 193 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 752 m, Regionalbahn 843 m, Tram 364 m

Klinik / Notfall817 m

BG Universitätsklinikum Bergmannsheil Bochum GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 405,0 km

112.779 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 868 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Platz 5-6 44787 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBessemerstraße 85 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 814 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44803 Bochum, Wittener Str. 109Wittener Str. 109 44803 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny JahrhunderthalleAllee Straße 65 a 44793 Bochum
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Bochum-HofstedeSpeicherstraße 2 44809 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKortumstraße 49 44787 Bochum
    Drogerie · 868 mQuelle
  • RossmannBochum, 44787, Kortumstr. 101Kortumstr. 101 44787 Bochum
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bochum ZentrumAlleestraße 38-40 44793 Bochum
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 15 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 211 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • All in KioskJoachimstraße 19 44789 Bochum
    Kiosk / Convenience · 15 mOSM
  • LöscherJoachimstraße 27 44789 Bochum
    Bäckerei · 128 mOSM
  • Fleischwaren KruseOskar-Hoffmann-Straße 32 44789 Bochum
    Metzgerei · 281 mOSM
  • trinkgutOskar-Hoffmann-Straße 71 44789 Bochum
    Getränkemarkt · 285 mOSM
  • City FrischmarktMassenbergstraße 22 44787 Bochum
    Obst/Gemüse · 910 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Double G´s
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Fräulein CoffeaOskar-Hoffmann-Straße 34 44789 Bochum
    Café · 264 mOSM
  • Kims KimchiHugo-Schultz-Straße 23 44789 Bochum
    Restaurant · 283 mOSM
  • JAGOSaladin-Schmitt-Straße 1 44789 Bochum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 294 mOSM
  • I Am LoveDibergstraße 2 44789 Bochum
    Eisdiele · 520 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 157 mOSM
  • Spielplatz Knüwerweg
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 232 mOSM
  • Park
    Park · 281 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 716 mOSM
  • Städtischer Friedhof Wiemelhausen
    Friedhof · 959 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 187 mOSM
  • Stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 389 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 732 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bochum-Mitte (LE22)Bessemerstraße 26 44793 Bochum
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GLS Gemeinschaftsbank eG
    Windkraftanlage · 211 mOSM
  • USB Bochum
    Glascontainer · 280 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Klärwerk OelbachtalVor den Teichen 1 44801 Bochum
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 450 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 93 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 144 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis331,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.640 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bochum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Bochum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl44789
OrtBochum
OrtsteilWiemelhausen
Breitengrad51.471992
Längengrad7.22136
Vorwahl02327, 0234
TelefonnetzBochum-Wattenscheid, Bochum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtBochum, Stadt
GemeindeBochum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B645 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.038 EUR/Ew.BBSR INKAR