Weiherstr. / Weiherstraße in 45966 Gladbeck

Straßenprofil

Weiherstraße in Gladbeck

Die Straße Weiherstraße liegt in Gladbeck im Bereich Zweckel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweckel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,1 km, A 52 3,5 km, A 2 6,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Gladbeck im Bereich Zweckel erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 826 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 826 m, Tram 6,3 km, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.392 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.549 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +208
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Bottrop-Kirchhellen 3,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.680 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmPestalozzischule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten St. Maria-Himmelfahrt
  • Bus826 mBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn826 mBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,5 km54.422 Kfz/Tag
  • A 313,1 kmA 31 / AS Bottrop-Kirchhellen
  • A 523,5 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Hassel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Gelsenkirchen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule4,6 kmRealschule St. Ursula staatlich anerkannte Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Gelsenkirchen · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Nattbach, NSG Bloomsfeld · 3,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bauer Becks, LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer> · 41,7 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 49,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 814 ha, Gewerbe 298 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gruenzug Schultendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quaelingsbachaue (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bauer Becks; LSG-Berliner Strasse / Uchtmannstrasse <temporaer>; LSG-Bohmertstrasse - Steinstrasse; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brauck; LSG-Breiker Hoefe; LSG-Die Lune; LSG-Ellinghorst - Koesheide; LSG-Feldhausen/Overhagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 469 m, Apotheke 663 m, Grundschule 598 m, Autobahn 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 54.422 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeGladbeck
Grundschule2,5 km

Pestalozzischule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten St. Maria-Himmelfahrt

Bus/Rufbus/Regionalbahn826 m

BOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 826 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 826 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall4,6 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,5 km

54.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlScheideweg 65-69 45896 Gelsenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Voßstr. 162Voßstr. 162 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHändelstraße 155 46282 Dorsten
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannGladbeck, 45966, Schwechater Str. 36 fSchwechater Str. 36 f 45966 Gladbeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-ZweckelBuersche Strasse 95a 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 447 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 440 mnächste Gastronomie
  • Park 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 915 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Waffelbäckerei
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Beckis Naschbude
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • Studio Sip
    Getränkemarkt · 823 mOSM
  • AbbenhausBeethovenstraße 1 45966 Gladbeck
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis-/ Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 440 mOSM
  • Pizzabude
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Schlossschänke
    Restaurant · 479 mOSM
  • California Gafé
    Café · 791 mOSM
  • ital. Eiscafe Faldon
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schloss Beck
    Park · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Trampolins
    Sportplatz · 468 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Katholischer Friedhof St. Mariä Himmelfahrt
    Friedhof · 943 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bottrop-FeldhausenKapellenstraße 34 46244 Bottrop
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten KichhellenKirchhellener Ring 86 46244 Bottrop
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 915 mOSM
  • NX 83645
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.392 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 29: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 13549 m²Weiherstraße 8 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76168 m²Weiherstraße 10 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12630 m²Weiherstraße 10 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.736 m²Weiherstraße 12 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 742.025 m²Weiherstraße 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732.045 m²Weiherstraße 16 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.964 m²Weiherstraße 18 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441.590 m²Weiherstraße 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305.379 m²Weiherstraße 29 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3134.621 m²Weiherstraße 29 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 29279 m²Weiherstraße 29a · 0,0 % bebautNutzung: EntsorgungFlurstück 43910 m²Weiherstraße 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627.052 m²Weiherstraße 38 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 472.512 m²Weiherstraße 40 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 48915 m²Weiherstraße 40 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5814.063 m²Weiherstraße 171 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57572 m²Weiherstraße 173 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56853 m²Weiherstraße 175 · 16,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Gladbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl45966
OrtGladbeck
OrtsteilZweckel
Breitengrad51.615402
Längengrad6.983934
Vorwahl02043
TelefonnetzGladbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeGladbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 929 / B2 1673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR