Weiherstr. / Weiherstraße in 57632 Reiferscheid

Straßenprofil

Weiherstraße in Reiferscheid

Die Straße Weiherstraße liegt in Reiferscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57632 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 10,0 km, A 560 20,9 km, A 48 24,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Reiferscheid erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.070 EUR/Ew., Steuerkraft 440 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 10,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmRaiffeisen-Grundschule Flammersfeld
  • Weiterführende Schule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita2,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus144 mReiferscheid Brunnenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,2 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße9,6 km84.333 Kfz/Tag
  • A 310,0 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56020,9 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule19,2 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhein-Westerwald (Naturpark, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Berschaue (Naturschutzgebiet, 8,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,1 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 836 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt89/1004,87 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.070 EUR/Ew., Steuerkraft 440 EUR/Ew., Einzelhandel 7.271 EUR/Ew.
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 7,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeReiferscheid
Grundschule1,8 km

Raiffeisen-Grundschule Flammersfeld

Kita2,4 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus144 m

Reiferscheid Brunnenstraße, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, S-Bahn 13,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall25,7 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,6 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 836 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 836 mQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 967 mQuelle
  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 954 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MotzKornbitze 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 954 mOSM
  • BusleiKornbitze 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 955 mOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 974 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • ThaksinaRaiffeisenstraße 1 57632 Schürdt
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 3,2 kmOSM
  • Eis Cafe Nikis
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 145 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Kriegsgräberstätte
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz Bettgenhausen
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlammersfeldAhlbacher Straße 3 57632 Flammersfeld
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 39/1348 m²Weiherstraße 2 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/2348 m²Weiherstraße 2 A · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/4424 m²Weiherstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/3309 m²Weiherstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451.049 m²Weiherstraße 4 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1176 m²Weiherstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/3849 m²Weiherstraße 5 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 461.596 m²Weiherstraße 6 · 7,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Reiferscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl57632
OrtReiferscheid
Breitengrad50.653439
Längengrad7.54687
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeReiferscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft440 EUR/Ew.BBSR INKAR