Weiler Berrenrath in 50354 Hürth

Straßenprofil

Weiler Berrenrath in Hürth

Die Straße Weiler Berrenrath liegt in Hürth im Bereich Weiler Berrenrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50354 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berrenrath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,5 km, A 61 4,4 km, A 4 6,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiler Berrenrath in Hürth im Bereich Weiler Berrenrath erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 7,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,51 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.511 EUR/Ew., Steuerkraft 1.300 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +494
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Gleuel 2,5 km
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 495 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmWendelinusschule Kath. Grundschule Berrenrath
  • Weiterführende Schule3,5 kmGem. Hauptschule Herbertskaul
  • Kita1,5 kmKunterbunt
  • Bus29 mHürth Berrenrath Weiler/Berrenrath, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKerpen Horrem Bf, ca. 779 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße7,0 km97.292 Kfz/Tag
  • A 12,5 kmA 1 / AS Gleuel
  • A 614,4 kmA 61 / AS Gymnich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nordfeldweiher, NSG Teilflaeche des Nordhangs im Restfeld Vereinigte Ville · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWaldseenbereich Theresia · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege · 45,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 63,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 649 ha, Gewerbe 606 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waldseenbereich Theresia (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Waldseenbereich Theresia | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer Gruenguertel Muengersdorf bis Marienburg und verbindende Gruenzuege; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Bleibtreusee; LSG-Duffesbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 29 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 7,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 425 m, Apotheke 754 m, Grundschule 590 m, Autobahn 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10039,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Naturnähe62/10019,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weiler BerrenrathHürth
Grundschule1,5 km

Wendelinusschule Kath. Grundschule Berrenrath

Kita1,5 km

Kunterbunt

Bus29 m

Hürth Berrenrath Weiler/Berrenrath, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 47,0 km

97.292 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 50169 Kerpen, Heerstr. 343aHeerstr. 343a 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstr. 507 50169 Kerpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDürener Straße 58 50226 Frechen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf FrechenDr.-Tusch-Straße 26-32 50226 Frechen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Zum GänsgrabenZum Gänsgraben 3 50374 Erftstadt-Köttingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NORMANORMAGymnicher+Hauptstraße+22-24 50374 Erftstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFrechen, 50226, Dürener Str. 52Dürener Str. 52 50226 Frechen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDirmerzheimer Straße 48 50374 Erftstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerHürthTheresienhöhe 4 L020 50354 Hürth
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrechenDürener Straße 62 50226 Frechen
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Nahkauf
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • SkupinHeerstraße 238 50169 Kerpen
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountMaximilianstraße 1 50169 Kerpen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brunnen Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Wendelinusstube
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ascheplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Friedhof Berrenrath
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportpark Bachem
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werksfeuerwehr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiwache Frechen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EnergieKontor
    Windkraftanlage · 605 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.511 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 1,0 km; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.511 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 4

Flurstück 687.500 m²Weiler Berrenrath 1 · 14,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3548 m²Weiler Berrenrath 2 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 46.760 m²Weiler Berrenrath 2 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4222.915 m²Weiler Berrenrath 3 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 93.519 m²Weiler Berrenrath 4 · 30,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1043.243 m²Weiler Berrenrath 4 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1125.000 m²Weiler Berrenrath 4 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 4122.627 m²Weiler Berrenrath 5 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2696.706 m²Weiler Berrenrath 6 · 4,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 271.248 m²Weiler Berrenrath 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28135 m²Weiler Berrenrath 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3123.064 m²Weiler Berrenrath 6 · 2,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 7422.225 m²Weiler Berrenrath 7 · 13,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 75590 m²Weiler Berrenrath 7 a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7225.001 m²Weiler Berrenrath 9 · 10,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50354

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiler Berrenrath in Hürth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiler Berrenrath
NameWeiler Berrenrath
Postleitzahl50354
OrtHürth
OrtsteilWeiler Berrenrath
Breitengrad50.871876
Längengrad6.79162
Vorwahl02233
TelefonnetzHürth Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeHürth, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B446 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.300 EUR/Ew.BBSR INKAR