Weimarische Str. / Weimarische Straße in 99438 Buchfart

Straßenprofil

Weimarische Straße in Buchfart

Die Straße Weimarische Straße liegt in Buchfart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99438 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,6 km, A 71 22,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weimarische Straße in Buchfart erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,1 km, Fernzug 7,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.325 EUR/Ew., Steuerkraft 657 EUR/Ew., Einzelhandel 6.945 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 3,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.398 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weimarer Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 55.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 83,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmStaatliche Grundschule "Park"
  • Weiterführende Schule3,2 kmMusikgymnasium Schloss Belvedere
  • Kita2,8 kmHufeland-Träger-Gesellschaft Weimar mbH Kindergarten Legefeld
  • Bus196 mBuchfart, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHetschburg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram17,1 kmErfurt, Urbicher Kreuz, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße3,2 km55.724 Kfz/Tag
  • A 43,6 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7122,9 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmMusikgymnasium Schloss Belvedere · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Weimar · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmKlosterbergschule Bad Berka Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule7,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmJohannes-Landenberger-Schule - Förderschule mit dem Schwerpunkt "geistige Entwicklung" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIlmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 88,3 % FFH, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 88,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 4 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeteich Blankenhain (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 196 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,1 km, Fernzug 7,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Wohnungsmarkt89/1006,05 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +6,3 %, Wanderungssaldo -2

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10010,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weimarische StraßeBuchfart
Grundschule4,4 km

Staatliche Grundschule "Park"

Kita2,8 km

Hufeland-Träger-Gesellschaft Weimar mbH Kindergarten Legefeld

Bus196 m

Buchfart, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 17,1 km, Fernzug 7,8 km

Klinik / Notfall4,5 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,2 km

55.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99428 Weimar-Legefeld, Kastanienallee 2Kastanienallee 2 99428 Weimar-Legefeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlWalpertalstraße 2 99438 Bad Berka
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeimarische Straße 21 99438 Bad Berka
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJean-Sibelius-Straße 24 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Berka, 99438, Weimarische Str. 1Weimarische Str. 1 99438 Bad Berka
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheaterplatz 2a 99423 Weimar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 49 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralAralallee 1 99441 Mellingen
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei HeinemannWeimarische Straße 8a 99425
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • tegut Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Gönnataler Wild- und Geflügelfrischmarkt
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buchfarter IlmtalstübchenWeimarische Straße 3
    Café · 49 mOSM
  • Waldgasthaus BalsamineAm Schloßberg 50 99438 Buchfart
    Restaurant · 557 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Azad Grill (Döner)
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 24 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Schlosspark Belvedere
    Park · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weimar OT LegefeldKastanienallee 4 99428 Weimar
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • PolizeiHetschburger Straße 19 99438 Bad Berka
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 93 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Remondis
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 8 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 8 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.325 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+6,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weimarische Straße in Buchfart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weimarische Straße
AbkürzungWeimarische Str.
Postleitzahl99438
OrtBuchfart
Breitengrad50.921349
Längengrad11.332757
Vorwahl03643
TelefonnetzWeimar Thür
LandThüringen
LandkreisWeimarer Land
GemeindeBuchfart

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft657 EUR/Ew.BBSR INKAR