Weinberg in 06429 Neugattersleben

Straßenprofil

Weinberg in Neugattersleben

Die Straße Weinberg liegt in Neugattersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06429 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,3 km, A 36 5,8 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinberg in Neugattersleben erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 668 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 22,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.555 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Staßfurt 1,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 7.664 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Nienburg
  • Weiterführende Schule5,1 kmSekundarschule "Happy Children"
  • Kita3,3 kmKindertageseinrichtung Regenbogen
  • Bus668 mNeugattersleben, Richtung Bernburg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBernburg-Strenzfeld, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße9,3 km7.664 Kfz/Tag
  • A 141,3 kmA 14 / AS Staßfurt
  • A 365,8 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmSekundarschule Förderstedt · Sekundarschule
  • Berufliche Schule55,2 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,6 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Staßfurt 1,3 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 7.664 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 668 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 22,4 km
  • Wohnungsmarkt72/1004,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • Digitale Infrastruktur46/10042,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergNeugattersleben
Grundschule5,2 km

Grundschule Nienburg

Kita3,3 km

Kindertageseinrichtung Regenbogen

Bus668 m

Neugattersleben, Richtung Nienburg · weitere Modi: Bus 668 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall20,6 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

B 69,3 km

7.664 Kfz/Tag

Autobahn1,3 km

A 14 / AS Staßfurt

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKANP-Markt Nienburg - SaaleAdolf-Meyer-Str. 15 06429 Nienburg
    Lebensmittel · 5,0 km
  • LidlLidlAm Platz der Jugend 1a 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39240 Calbe, Feldstr. 26Feldstr. 26 39240 Calbe
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Salzrinne 2 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCalbe, 39240, Ritterstr. 1Ritterstr. 1 39240 Calbe
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StaßfurtHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 513 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 680 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Köthener Fleisch- und WurstwarenAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • SchäfersAdolf-Meyer-Straße 15 06429 Nienburg (Saale)
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Getränke QuelleAm Platz der Jugend 1 06406 Bernburg
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • Eine Welt Laden Bernburg
    Kiosk / Convenience · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AlbatrosBrumbyer Straße 5 06429 Nienburg (Saale)
    Restaurant · 513 mOSM
  • Löbnitzer HofBäckerplatz 1 39443 Staßfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Café Eiszeit
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaKarlsplatz 23 06406 Bernburg
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • TurnhalleFörderstedter Straße 35 06429 Nienburg (Saale)
    Sportzentrum · 85 mOSM
  • Ökostation Neugattersleben
    Park · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neugattersleben
    Feuerwehr · 894 mOSM
  • Revierstation NienburgFranz-Hallström-Straße 1 06429 Nienburg (Saale)
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 680 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 674 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinberg in Neugattersleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinberg
NameWeinberg
Postleitzahl06429
OrtNeugattersleben
Breitengrad51.85598
Längengrad11.701152
Vorwahl034721
TelefonnetzNienburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeNeugattersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR