Weinbergstr. / Weinbergstraße in 01129 Dresden

Straßenprofil

Weinbergstraße in Dresden

Die Straße Weinbergstraße liegt in Dresden im Bereich Pieschen-Nord/Trachenberge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pieschen-Nord/Trachenberge.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtDresden, Stadt
  • Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 1,4 km, A 13 4,9 km, A 17 9,4 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Dresden im Bereich Pieschen-Nord/Trachenberge erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 633 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 704 m, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,92 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.262 EUR/Ew., Steuerkraft 948 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.122 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.790
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Dresden-Wilder Mann 1,4 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 750 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule633 m147. Grundschule Dresden
  • Weiterführende Schule1,4 km56. Oberschule Dresden
  • Kita0 mTrägerwerk Soziale Dienste / in Sachsen GmbH / Kindertageseinrichtung / "Zu den Weinbergschnecken"
  • Bus174 mDresden Albert-Hensel-Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDresden S-Bf. Pieschen, ca. 600 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmDresden S-Bf. Industriegelände, ca. 851 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau
  • Fernstraße3,6 km96.026 Kfz/Tag
  • A 41,4 kmA 4 / AS Dresden-Wilder Mann
  • A 134,9 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmPestalozzi-Gymnasium Dresden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 km56. Oberschule Dresden · Oberschule
  • Berufliche Schule462 mBerufliches Schulzentrum für Technik und Wirtschaft Dresden · Berufsschule
  • Förderschule761 mFörderzentrum „Johann-Friedrich-Jencke“ Dresden mit dem Förderschwerpunkt Hören · Schule mit dem Förderschwerpunkt Hören

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDresdner Elbtalhänge, Elbinseln Pillnitz und Gauernitz · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDresdener Heller, Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz · 5,7 % FFH, Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg, Linkselbische Bachtäler · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühlauer Wiesen, Dresdner Elbwiesen und -altarme · 37,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,8 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.560 ha, Gewerbe 2.240 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg (Vogelschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegeleigruben Prohlis und Torna (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dresdener Heller; Elbtalhänge zwischen Loschwitz und Bonnewitz; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Linkselbische Täler zwischen Dresden und Meißen; Lockwitzgrund und Wilisch; Lößnitzgrund und Lößnitzhänge; Prießnitzgrund; Rödertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 704 m, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 683 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 3.554 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld48/100Dresden 6,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 96.026 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.904 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dresden
  • Naturnähe63/10022,0 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeDresden
Grundschule633 m

147. Grundschule Dresden

Kita0 m

Trägerwerk Soziale Dienste / in Sachsen GmbH / Kindertageseinrichtung / "Zu den Weinbergschnecken"

Bus174 m

Dresden Albert-Hensel-Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 704 m

Klinik / Notfall1,6 km

Städtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,6 km

96.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlGroßenhainer Str. 156 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 683 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordDöbelner Straße 132 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 780 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 01129 Dresden, Großenhainer Str. 108Großenhainer Str. 108 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZschabranGroßenhainer Straße 109 01127 Dresden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Enrico Weinert oHGSternstraße 2a 01139 Dresden
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Kaditz, ElbeparkPeschelstraße 33 01139 Dresden
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroßenhainer Straße 119a 01127 Dresden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01129, Riesaer Str. 5Riesaer Str. 5 01129 Dresden
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 168 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 223 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nuck's Getränkeparadies
    Getränkemarkt · 168 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 407 mOSM
  • Feinbäckerei SchnabelMaxim-Gorki-Straße 70 01129 Dresden
    Bäckerei · 626 mOSM
  • Privatfleischerei ArnoldGroßenhainer Straße 180 01129 Dresden
    Metzgerei · 693 mOSM
  • Obst & Gemüse Müller
    Obst/Gemüse · 727 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Amell
    Restaurant · 223 mOSM
  • MensaHellerhofstraße 21 01129 Dresden
    Imbiss / Fast Food · 402 mOSM
  • Es geht weiterWaldstraße 2 01129 Dresden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 429 mOSM
  • Café GenussTrachenberger Straße 72 01129 Dresden
    Café · 488 mOSM
  • BergziegeGroßenhainer Straße 245 01129 Dresden
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Albert-Hensel-Straße
    Spielplatz · 91 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 593 mOSM
  • St.-Pauli-Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Döbelner Straße (Getränkemarkt)Döbelner Straße
    Carsharing · 186 mOSM
  • MOBIbikeBuchholzer Straße 01129 Dresden
    Fahrradverleih · 768 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiverwaltungsamt
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Dresden-Albertstadt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • DVB
    Recyclingcontainer · 861 mOSM
  • Kanalstützpunkt Weißeritzstraße
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis474,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.262 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Dresden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl01129
OrtDresden
OrtsteilPieschen-Nord/Trachenberge
Breitengrad51.094635
Längengrad13.730303
Vorwahl035026, 0351, 035201, 035204, 035205, 03528
TelefonnetzDürrröhrsdorf-Dittersbach, Dresden, Langebrück, Wilsdruff, Ottendorf-Okrilla, Radeberg
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
Kreisfreie StadtDresden, Stadt
GemeindeDresden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft948 EUR/Ew.BBSR INKAR