Weinbergstr. / Weinbergstraße in 06724 Kayna

Straßenprofil

Weinbergstraße in Kayna

Die Straße Weinbergstraße liegt in Kayna im Bereich Kayna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06724 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kayna.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 12,9 km, A 9 21,6 km, A 72 23,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Kayna im Bereich Kayna erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 14,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera 12,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmStaatliche Grundschule Posa
  • Weiterführende Schule6,7 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte "Sporaer Spielmäuse"
  • Bus161 mKayna, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße8,5 km7.751 Kfz/Tag
  • A 412,9 kmA 4 / AS Gera
  • A 921,6 kmA 9 / AS Droyßig
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 14,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 6,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeKayna
Grundschule4,6 km

Staatliche Grundschule Posa

Kita3,9 km

Kindertagesstätte "Sporaer Spielmäuse"

Bus/Rufbus161 m

Kayna, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 10,4 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall7,1 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,5 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlBaderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04610 Meuselwitz, Ackerstr. 3Ackerstr. 3 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Zeitz, Hainichener DorfstrHainichener Dorfstraße 1 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny TröglitzNeue Straße 1 06729 Elsteraue
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeuselwitz, 04610, Baderdamm 17Baderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KunzeMarkt 7 06712 Zeitz
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Fleischerei LangheinrichWaldstraße 4 06712 Zeitz
    Metzgerei · 148 mOSM
  • Getränke DonatRonneburger Straße 3 - 4 07554 Pölzig
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Gemüsegeschäft SalzmannAm Rathaus 2 04610 Meuselwitz
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen RoßMarkt 6 06712 Zeitz
    Restaurant · 112 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchenkenberg 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • KaffeestübchenWeststraße 8 04610 Meuselwitz
    Café · 6,8 kmOSM
  • Eiscafe "Milano"Baderdamm 2 04610 Meuselwitz
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 447 mOSM
  • Friedhof Kayna
    Friedhof · 512 mOSM
  • Parkplatz Kayhoundz
    Sportplatz · 699 mOSM
  • OCR-Team-ZentrumDorfstraße 06712 Zeitz
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaynaBahnhofstraße 33 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 706 mOSM
  • PolizeiDorfstraße 32a 04626
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 993 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 343 m; Sondergebiet Erholung 8 €/m² in 532 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 561 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 C: 2, Nr. 5: 3, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 171/20428 m²Weinbergstraße 1 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4471 m²Weinbergstraße 1 A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/5731 m²Weinbergstraße 1 B · 48,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 212/201.685 m²Weinbergstraße 1 C · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758/20514 m²Weinbergstraße 1 C · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/20355 m²Weinbergstraße 2 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/201.330 m²Weinbergstraße 3 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/201.357 m²Weinbergstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10234 m²Weinbergstraße 5 · 62,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209431 m²Weinbergstraße 5 · 7,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 210786 m²Weinbergstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 165/201.933 m²Weinbergstraße 7 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 164/201.884 m²Weinbergstraße 8 · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 163/202.039 m²Weinbergstraße 9 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 20/9387 m²Weinbergstraße 10 · 53,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/201.543 m²Weinbergstraße 10 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 20/8219 m²Weinbergstraße 10 A · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228922 m²Weinbergstraße 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/2499 m²Weinbergstraße 12 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/3475 m²Weinbergstraße 12 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 24/4492 m²Weinbergstraße 13 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/5171 m²Weinbergstraße 13 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 24/6650 m²Weinbergstraße 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/7640 m²Weinbergstraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/8601 m²Weinbergstraße 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/5843 m²Weinbergstraße 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/6655 m²Weinbergstraße 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573/26954 m²Weinbergstraße 25 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/261.062 m²Weinbergstraße 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/261.060 m²Weinbergstraße 29 A · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/32500 m²Weinbergstraße 30 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121585 m²Weinbergstraße 31 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122693 m²Weinbergstraße 32 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226763 m²Weinbergstraße 33 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/13409 m²Weinbergstraße 36 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/1338 m²Weinbergstraße 37 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/13278 m²Weinbergstraße 37 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/13422 m²Weinbergstraße 38 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913/16254 m²Weinbergstraße 39 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/16277 m²Weinbergstraße 42 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/16268 m²Weinbergstraße 43 · 56,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Kayna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl06724
OrtKayna
OrtsteilKayna
Breitengrad50.993462
Längengrad12.240198
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR