Weinbergstr. / Weinbergstraße in 23562 Lübeck

Straßenprofil

Weinbergstraße in Lübeck

Die Straße Weinbergstraße liegt in Lübeck im Bereich St. Jürgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23562 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Jürgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 4,7 km, A 1 4,9 km, A 226 7,9 km Luftlinie
  • Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Lübeck im Bereich St. Jürgen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 678 m, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 741 m, U-Bahn 34,6 km, Fernzug 3,6 km, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,47 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.080 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +931 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +1.229
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Lübeck-Genin 4,7 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 680 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 13,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule678 mGrund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Weiterführende Schule678 mGrund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck
  • Kita381 m"Hippolinos" Anna-Friederike Hermelink
  • Bus182 mLübeck Weinbergstraße, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn741 mLübeck St Jürgen, ca. 45 Abfahrten werktags
  • U-Bahn34,6 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße6,9 km47.953 Kfz/Tag
  • A 204,7 kmA 20 / AS Lübeck-Genin
  • A 14,9 kmA 1 / AS Lübeck-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium678 mGrund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule678 mGrund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule46,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,5 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmBerend-Schröder-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDassower See, Inseln Buchhorst und Graswerder (Plönswerder), Dummersdorfer Ufer · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFriedhofseiche Genin, Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee · überlagernd erfasst FFH, Feldmark und Uferzone an Untertrave und Dassower See, Grönauer Heide · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBrodtener Winkel, Dummersdorfer Feld · überlagernd erfasst Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,7 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.610 ha, Gewerbe 1.389 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Traveförde und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Priwall (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Friedhofseiche Genin; Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee; Herrnburger Binnendüne und Duvennester Moor; Herrnburger Dünen; Küste Klützer Winkel und Ufer von Dassower See und Trave; Lauerholz; Moore in der Palinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 741 m, U-Bahn 34,6 km, Fernzug 3,6 km, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 528 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 678 m, weiterführend 678 m
  • Krankenhausversorgung92/10014 Einrichtungen, 1.886 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,1 %, Altersarmut 6,6 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.672 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Lübeck
  • Flughafenumfeld62/100Lübeck-Blankensee 7,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeLübeck
Grundschule678 m

Grund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck

Kita381 m

"Hippolinos" Anna-Friederike Hermelink

Bus182 m

Lübeck Weinbergstraße, ca. 263 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 741 m, U-Bahn 34,6 km, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall1,5 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 206,9 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 528 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOsterweide 12 23562 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeidentrift 2 23562 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 609 m
  • EDEKAEDEKA MärklRatzeburger Allee 127 23562 Lübeck
    Lebensmittel · 632 mQuelle
  • PENNYPenny HelmholtzstraßeHelmholtzstr. 23 23562 Luebeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto City - 23564 Lübeck, Zietenstr. 12Zietenstr. 12 23564 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Lübeck-SchlutupMecklenburger Straße 156-164 23568 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLübeck, 23562, Osterweide 11-13Osterweide 11-13 23562 Lübeck
    Drogerie · 528 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeidentrift 4-6 23562 Lübeck
    Drogerie · 617 mQuelle
  • BUDNIbudni - MühlenstraßeMühlenstraße 22 23552 Lübeck
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Lübeck-Bei der LohmühleBei der Lohmühle 64 23554 Lübeck
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von Allwörden
    Bäckerei · 337 mOSM
  • AralRatzeburger Allee 116 23562 Lübeck
    Kiosk / Convenience · 702 mOSM
  • obst&gemüse
    Obst/Gemüse · 989 mOSM
  • Fleischerei Oldekop
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Janny's Eis
    Eisdiele · 211 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 214 mOSM
  • Palm Palace Restaurant
    Restaurant · 222 mOSM
  • Holzwurm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 507 mOSM
  • Aral Bistro
    Café · 705 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Nachtigallensteg
    Spielplatz · 452 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Bolzplatz Lerchenweg/Gärtnergasse
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Park
    Park · 918 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Friedhof St. Jürgen
    Friedhof · 978 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Reifen Helm
    Carsharing · 522 mOSM
  • sutsche E-Bike-Touren & VerleihAn der Mauer 132
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr UKSH Campus Lübeck
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Hüxtertor
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 489 mOSM
  • Klärwerk Lüdersdorf
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Windkraftanlage Gut Rothenhausen
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinbergstraße, 23562 Lübeck
Position: 53.846470, 10.710876

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Lübeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl23562
OrtLübeck
OrtsteilSt. Jürgen
Breitengrad53.84647
Längengrad10.710876
Vorwahl04502, 04508, 04509, 0451
TelefonnetzLübeck-Travemünde, Krummesse, Groß Grönau, Lübeck
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtLübeck, Hansestadt
GemeindeLübeck, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR