Weinbergstr. / Weinbergstraße in 99195 Nöda

Straßenprofil

Weinbergstraße in Nöda

Die Straße Weinbergstraße liegt in Nöda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99195 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,1 km, A 4 17,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Nöda erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 225 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,7 km, Fernzug 11,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 28,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Stotternheim 4,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 28.303 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 12,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStaatliche Grundschule Stotternheim
  • Weiterführende Schule6,1 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium
  • Kita0 mKindergarten Nöda
  • Bus225 mNöda, Mittelhäuser Straße, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmStotternheim, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram5,7 kmErfurt, Zoopark, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,3 km28.303 Kfz/Tag
  • A 714,1 kmA 71 / AS Erfurt-Stotternheim
  • A 417,9 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStaatliche Regelschule Stotternheim · Regelschule
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall · 5,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Luisenhall (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alperstedter Ried (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 225 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,7 km, Fernzug 11,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1006,40 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Erfurt-Stotternheim 4,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10028,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -6
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 600 EUR/Ew., Einzelhandel 7.212 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeNöda
Grundschule2,5 km

Staatliche Grundschule Stotternheim

Kita0 m

Kindergarten Nöda

Bus225 m

Nöda, Mittelhäuser Straße, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 225 m, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,7 km, Fernzug 11,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,3 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99095 Erfurt-Stotternheim, Am Teiche 9Am Teiche 9 99095 Erfurt-Stotternheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 190 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Landbäckerei Thieme
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei RüdigerSalinenchaussee 1a 99095 Erfurt
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Euro Fresh FoodBergrat-Voigt-Straße 14 99087 Erfurt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • DurstlöscherSondershäuser Straße 42
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Zur KornblumeRingsee 99095 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • MED Döner Imbiss StotternheimBergfeldstraße 33 99095 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 90 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 174 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • SV Concordia Riethnordhausen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nöda
    Feuerwehr · 251 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 190 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 195 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 6 €/m² in 5 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 110 €/m² in 75 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 5 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 120/14799 m²Weinbergstraße 128 · 27,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 28/4360 m²Weinbergstraße 128a · 31,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 5311.439 m²Weinbergstraße 129 · 19,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 530/11.380 m²Weinbergstraße 129a · 32,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2061788 m²Weinbergstraße 130 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/1456 m²Weinbergstraße 130b · 29,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 25/2443 m²Weinbergstraße 130c · 25,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/1443 m²Weinbergstraße 130d · 34,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2062799 m²Weinbergstraße 131 · 54,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2063751 m²Weinbergstraße 132 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2064538 m²Weinbergstraße 133 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/1323 m²Weinbergstraße 133a · 9,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2076517 m²Weinbergstraße 134 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 467/1783 m²Weinbergstraße 134a · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 467/3570 m²Weinbergstraße 134b · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 467/8550 m²Weinbergstraße 134c · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2058653 m²Weinbergstraße 135 · 54,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 16/1188 m²Weinbergstraße 135a · 71,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 465/19435 m²Weinbergstraße 136 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2081/1327 m²Weinbergstraße 137 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2081/2473 m²Weinbergstraße 137a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2082803 m²Weinbergstraße 138 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/17550 m²Weinbergstraße 139 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/16435 m²Weinbergstraße 139a · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/4500 m²Weinbergstraße 140 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/6500 m²Weinbergstraße 141 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/8500 m²Weinbergstraße 142 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/10500 m²Weinbergstraße 143 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 465/12500 m²Weinbergstraße 144 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Nöda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit28,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl99195
OrtNöda
Breitengrad51.07093
Längengrad11.015652
Vorwahl036204
TelefonnetzStotternheim
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeNöda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft600 EUR/Ew.BBSR INKAR