Weinbergstr. / Weinbergstraße in 99817 Eisenach

Straßenprofil

Weinbergstraße in Eisenach

Die Straße Weinbergstraße liegt in Eisenach im Bereich Stedtfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stedtfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,9 km, A 44 11,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Eisenach im Bereich Stedtfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 21,6 km, Fernzug 4,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 740 m, Apotheke 910 m, Grundschule 762 m, Autobahn 12,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.442 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.883 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 181 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,0 km, 37.813 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmStaatliche Grundschule "Hörselschule" Eisenach
  • Weiterführende Schule2,5 kmStaatliches Gymnasium "Elisabeth-Gymnasium" Eisenach
  • Kita1,0 kmEvang. Kita Spielkiste
  • Bus41 mStedtfeld, Weinbergstraße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEisenach Opelwerke, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram21,6 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße2,0 km37.813 Kfz/Tag
  • A 41,9 kmA 4 / AS Eisenach-West
  • A 4411,7 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStaatliches Gymnasium "Elisabeth-Gymnasium" Eisenach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStaatliche Regelschule "Wartburgschule" Eisenach · Regelschule
  • Berufliche Schule1,3 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Heinrich Ehrhardt" Eisenach, Schulteil 2 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Pestalozzischule" Eisenach, Berufswahlfreundliche Schule - Q-Siegel 2006 · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 21,6 km, Fernzug 4,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 1.945 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 37.813 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur52/10055,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-10.119 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeEisenach
Grundschule1,8 km

Staatliche Grundschule "Hörselschule" Eisenach

Kita1,0 km

Evang. Kita Spielkiste

Bus41 m

Stedtfeld, Weinbergstraße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, Regionalbahn 1,4 km, Tram 21,6 km, Fernzug 4,5 km

Klinik / Notfall3,2 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

A 42,0 km

37.813 Kfz/Tag

Autobahn1,9 km

A 4 / AS Eisenach-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Karlskuppe 9 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99817 Eisenach, Ernst-Thälmann-Straße 91aErnst-Thälmann-Straße 91a 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMARennbahn+76 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EisenachMühlhäuser Str. 110 99817 Eisenach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadtweg 6 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerEisenachKarlstr. 8 99817 Eisenach
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EisenachBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 93 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Rost
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischer SchenkeKasseler Straße 82 99817 Eisenach
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obsthof BOSSE
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • SOS-GetränkeshopMühlhäuser Straße 28 99817 Eisenach
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro (im Atrium des GIS)Am Goldberg 2 99817 Eisenach
    Restaurant · 93 mOSM
  • McDonald'sKasseler Straße 1 99817 Eisenach
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Zum kalten KussFrankfurter Straße 120 99817 Eisenach
    Café · 2,7 kmOSM
  • Storchenturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eis Cafe
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • My Life - Gesundheits- und BewegungszentrumWartburgstraße 5 99817 Eisenach
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 585 mOSM
  • Park
    Park · 779 mOSM
  • Stadtverwaltung Eisenach
    Spielplatz · 968 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eisenach-StedtfeldAm Goldberg 2 99817 Eisenach
    Feuerwehr · 101 mOSM
  • Polzeiinspektion EisenachErnst-Thälmann-Straße 78 99817 Eisenach
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk des Trinkwasser- und Abwasserverbandes Eisenach-ErbstromtalAm Frankenstein 99817 Eisenach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • UET01
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.442 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 127 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 127 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis71,20 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone - Im Eisenacher Felde -, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Eisenach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl99817
OrtEisenach
OrtsteilStedtfeld
Breitengrad50.988182
Längengrad10.2702
Vorwahl03691, 036920, 036928
TelefonnetzEisenach Thür, Grossenlupnitz, Neuenhof Thür
LandThüringen
LandkreisEisenach, Stadt
GemeindeEisenach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR