Weinbergstr. / Weinbergstraße in 99974 Mühlhausen

Straßenprofil

Weinbergstraße in Mühlhausen

Die Straße Weinbergstraße liegt in Mühlhausen im Bereich Mühlhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 21,8 km, A 4 23,0 km, A 44 31,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergstraße in Mühlhausen im Bereich Mühlhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 123 m, weiterführend 576 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,5 km, Fernzug 26,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,14 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.113 EUR/Ew., Steuerkraft 753 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.016 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +275
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Breitenworbis 21,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 2.669 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule123 mNikolaischule Mühlhausen Staatliche Grundschule Internet-ABC-Schule Thüringen
  • Weiterführende Schule576 mEvangelisches Gymnasium Mühlhausen
  • Kita165 mASB-Kita Bienenkörbchen
  • Bus214 mMühlhausen, Krollstraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMühlhausen (Thüringen), ca. 64 Abfahrten werktags
  • Tram33,5 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße13,8 km2.669 Kfz/Tag
  • A 3821,8 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 423,0 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium996 mTilesius-Gymnasium Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule703 mPetrischule Mühlhausen Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmLudwig Fresenius Schulen Mühlhausen, private berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule510 mPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDörnaer Platz, Flachstal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDachboden der Psychiatrie Mühlhausen, Dörnaer Platz · 12,1 % FFH, Hainich · 9,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMühlhäuser Stadtwald, Obereichsfeld · 12,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 15,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Flachstal (FFH-Gebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flachstal (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dachboden der Psychiatrie Mühlhausen; Dörnaer Platz; Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Flachstal; Volkenrodaer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Mühlhäuser Stadtwald; Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 123 m, weiterführend 576 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,5 km, Fernzug 26,7 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 216 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Breitenworbis 21,8 km
  • Digitale Infrastruktur60/10072,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10015,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergstraßeMühlhausen
Grundschule123 m

Nikolaischule Mühlhausen Staatliche Grundschule Internet-ABC-Schule Thüringen

Kita165 m

ASB-Kita Bienenkörbchen

Bus214 m

Mühlhausen, Krollstraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,5 km, Fernzug 26,7 km

Klinik / Notfall1,8 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24913,8 km

2.669 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 216 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 989 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny MühlhausenMarcel-Verfaillie-Allee 35/36 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 216 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99974 Mühlhausen, Wanfrieder Str. 97Wanfrieder Str. 97 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • LidlLidlHinter der Harwand 63 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 982 mQuelle
  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGFeldstraße 4 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordKreuzgraben 5 99974 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+24 99974 Mühlhausen+Thüringen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MühlhausenPapiermühlenweg 18 99974 Mühlhausen
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMühlhausenSteinweg 92-93 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 989 mQuelle
  • RossmannMühlhausen, 99974, An der Burg 25An der Burg 25 99974 Mühlhausen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKiliansgraben 26 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MühlhausenAmmersche Landstraße 27-30 27-30 99974 Mühlhausen
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 274 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei - Konditorei Weck
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Glücksoase
    Kiosk / Convenience · 877 mOSM
  • Obst & Gemüse Dietrich
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • ReimannAn der Burg 25 99974 Mühlhausen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Freddy FreshMarcel-Verfaillie-Allee 35 99974 Mühlhausen
    Imbiss / Fast Food · 274 mOSM
  • Wirtshaus an der AueMarcel-Verfaillie-Allee 52A 99974 Mühlhausen/Thüringen
    Restaurant · 352 mOSM
  • Lilly's CaféJohannisstraße 35 99974 Mühlhausen
    Café · 365 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 464 mOSM
  • Eiskaffee Picolino
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 109 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Park
    Park · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 625 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufs- und Freiwillige Feuerwehr MühlhausenBastmarkt 36, 37 99974 Mühlhausen
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • PI Unstrut-Hainich Kreis
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage Eigenrieden E-40 L
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 60 €/m² in 69 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 35 €/m² in 148 m; reines Wohngebiet (WR) 65 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Johannisstr. bis Wanfrieder Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15991.126 m²Weinbergstraße 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16001.252 m²Weinbergstraße 2 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16011.531 m²Weinbergstraße 3 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1558832 m²Weinbergstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1555954 m²Weinbergstraße 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1554853 m²Weinbergstraße 6 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1553866 m²Weinbergstraße 7 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1547446 m²Weinbergstraße 7b · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1540/1599 m²Weinbergstraße 7c · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1823504 m²Weinbergstraße 8 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1822439 m²Weinbergstraße 9 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093271 m²Weinbergstraße 10 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092596 m²Weinbergstraße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091588 m²Weinbergstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090600 m²Weinbergstraße 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15611.956 m²Weinbergstraße 14 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15651.007 m²Weinbergstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15661.339 m²Weinbergstraße 17 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1567628 m²Weinbergstraße 18 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergstraße in Mühlhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergstraße
AbkürzungWeinbergstr.
Postleitzahl99974
OrtMühlhausen/Thüringen
OrtsteilMühlhausen
Breitengrad51.206573
Längengrad10.444186
Vorwahl03601, 036029
TelefonnetzMühlhausen Thür, Menteroda
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeMühlhausen/Thüringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B449 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer432 %Gemeinde
  • Steuerkraft753 EUR/Ew.BBSR INKAR