Weinbergweg in 39619 Arendsee

Straßenprofil

Weinbergweg in Arendsee

Die Straße Weinbergweg liegt in Arendsee im Bereich Arendsee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arendsee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 18,7 km, A 24 55,9 km, A 39 69,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbergweg in Arendsee im Bereich Arendsee erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weinbergweg in Arendsee ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 396 m, 3 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 268 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 22,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -35. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 52,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,3 km, weiterführend 727 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 22,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -254 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 18,7 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 3.828 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,3 kmGrundschule Groß Garz
  • Weiterführende Schule727 mSekundarschule "Theodor Fontane"
  • Kita599 mHort "Am Storchennest"
  • Bus268 mArends. Seeh.Straße2, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmSeehausen(Altm), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmFleetmark, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße12,7 km3.828 Kfz/Tag
  • A 1418,7 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2455,9 kmA 24 / AS Parchim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,0 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,2 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,3 kmGrund- und Oberschule Gartow · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule21,8 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule20,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule Wittenberge Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarper Moor, Planken und Schletauer Post · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArendsee, Landgraben- und Dummeniederung · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzArendsee, Jagen 21 im Gartower Forst · 11,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 283 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weideflächen bei Kraatz (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüchower Landgrabenniederung (Naturschutzgebiet, 7,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arendsee; Landgraben- und Dummeniederung; Magerweide Aschkabel; Weideflächen bei Kraatz | Landschaftsschutzgebiet: Arendsee; Jagen 21 im Gartower Forst; Lüchower Landgraben; Ostrand der Arendseer Hochfläche | Nationales Naturmonument: Grünes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100EDEKA 396 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 268 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 22,4 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10088,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-254 Einwohner seit Zensus 2022, -3,9 %, Wanderungssaldo -35
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 52,4 Min.
  • Schulen54/100Grundschule 9,3 km, weiterführend 727 m
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.745 EUR/Ew., Steuerkraft 645 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbergwegArendsee
Grundschule9,3 km

Grundschule Groß Garz

Kita599 m

Hort "Am Storchennest"

Bus268 m

Arends. Seeh.Straße2, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 12,8 km, Fernzug 22,4 km

Klinik / Notfall16,9 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19012,7 km

3.828 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 396 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut ArendseeOsterburger Str. 3 39619 Arendsee
    Lebensmittel · 396 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39619 Arendsee, Seehäuser Str. 76 aSeehäuser Str. 76 a 39619 Arendsee
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 27 39619 Arendsee (Altmark)
    Lebensmittel-Discounter · 434 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 11 m; Mischgebiet 25 €/m² in 141 m; Mischgebiet 40 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.745 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbergweg in Arendsee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbergweg
NameWeinbergweg
Postleitzahl39619
OrtArendsee (Altmark)
OrtsteilArendsee
Breitengrad52.880974
Längengrad11.496575
Vorwahl039384
TelefonnetzArendsee Altmark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeArendsee (Altmark), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft645 EUR/Ew.BBSR INKAR