Weinbiet in 67433 Neustadt

Straßenprofil

Weinbiet in Neustadt

Die Straße Weinbiet liegt in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt-Stadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 5,8 km, A 650 13,1 km, A 61 16,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbiet in Neustadt im Bereich Neustadt-Stadt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,85 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 9.464 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +577
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord 5,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.737 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.825 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Michael-Ende-Schule Neustadt-Haardt
  • Weiterführende Schule2,5 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Neustadt
  • Kita1,9 kmKath. Kindertagesstätte "St.Cyriakus"
  • Bus1,6 kmHaardt, Schule, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße17,1 km36.188 Kfz/Tag
  • A 655,8 kmA 65 / AS Neustadt/Weinstr.-Nord
  • A 65013,1 kmA 650 / AS Friedelsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Wolfsberg, Ehemalige Allmende-Viehweiden Lachen-Speyerdorf · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald, Modenbachniederung · 5,2 % FFH, Haardtrand, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 20,7 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 52,7 % Biosphäre
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 664 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Am Sonnenweg (Naturschutzgebiet, 0,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald; Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Am Wolfsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 648 m, Apotheke 936 m, Grundschule 593 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100dm 2,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbietNeustadt
Grundschule1,6 km

Grundschule Michael-Ende-Schule Neustadt-Haardt

Kita1,9 km

Kath. Kindertagesstätte "St.Cyriakus"

Bus/Rufbus1,6 km

Haardt, Schule, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,1 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlTalstraße 14 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67466 Lambrecht, Hauptstr. 15Hauptstr. 15 67466 Lambrecht
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMartin-Luther-Straße 58 67433 Neustadt an der Weinstraß
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LambrechtHauptstraße 31 67466 Lambrecht
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BranchweilerhofBranchweilerhofstr. 51 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 106-108 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannDeidesheim, 67146, Appengasse 2 aAppengasse 2 a 67146 Deidesheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 16 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 32 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Café im RathausHauptstraße 73 67473 Lindenberg
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Burgschenke Wolfsburg
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWinzinger Straße 88 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Globus Metzgergrill
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldgaststätte WeinbiethausWeinbiet 2 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Restaurant · 16 mOSM
  • Café Mandelring
    Café · 1,6 kmOSM
  • BurgerplazaTalstraße 241 67434 Neustadt an der Weinstraße
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • BrauchBarRathausstraße 18 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Manarin's dal cuoreHauptstraße 96 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 32 mOSM
  • Klettergarten an der Heidenburg
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Friedhof Haardt
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadionbad
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Haardt a. d. Weinstraße
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neustadt an der Weinstraße
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbiet in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbiet
NameWeinbiet
Postleitzahl67433
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt-Stadt
Breitengrad49.37611
Längengrad8.121667
Vorwahl06321, 06327
TelefonnetzNeustadt an der Weinstraße, Neustadt-Lachen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtNeustadt an der Weinstraße, kreisfreie S
GemeindeNeustadt an der Weinstraße, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR