Weinbietstr. / Weinbietstraße in 67117 Limburgerhof

Straßenprofil

Weinbietstraße in Limburgerhof

Die Straße Weinbietstraße liegt in Limburgerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67117 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert760 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,0 km, A 65 5,0 km, A 650 7,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbietstraße in Limburgerhof erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 886 m, weiterführend 855 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.587 EUR/Ew., Steuerkraft 988 EUR/Ew., Einzelhandel 10.501 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +133 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Schifferstadt 5,0 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule886 mLUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule
  • Weiterführende Schule855 mRealschule plus Limburgerhof
  • Kita351 mKom. Kindergarten "Haus für Kinder"
  • Bus229 mLimburgerhof, Süd, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmLimburgerhof, Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmSchifferstadt, Bahnhof, ca. 331 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße6,7 km41.400 Kfz/Tag
  • A 615,0 kmA 61 / AS Schifferstadt
  • A 655,0 kmA 65 / AS Dreieck Ludwigshafen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmGymnasium im Paul-von-Denis-Schulzentrum Schifferstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mutterstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule855 mRealschule plus Limburgerhof · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Technik II Ludwigshafen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSalierschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuhofener Woog · 1,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMutterstadter Wald -Eichelgarten, Pfälzische Rheinauen · 41,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,9 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuhofener Woog (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mutterstadter Wald -Eichelgarten; Pfälzische Rheinauen; Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Neuhofener Woog

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,5 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 886 m, weiterführend 855 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1009,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 600 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur74/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,7 km, 41.400 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbietstraßeLimburgerhof
Grundschule886 m

LUKAS-Schule - Freie christliche Grundschule

Kita351 m

Kom. Kindergarten "Haus für Kinder"

Bus229 m

Limburgerhof, Süd, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall8,1 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,7 km

41.400 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFriedensau 15 67117 Limburgerhof
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67141 Neuhofen, Carl-Reiß-Str. 21Carl-Reiß-Str. 21 67141 Neuhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel NeuhofenOtto-Dill-Straße 7-15 67141 Neuhofen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldseeSchlichtstr. 1A 67165 Waldsee
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland SchifferstadtWaldspitzweg 1 67105 Schifferstadt
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKurt-Schumacher-Straße+35 67346 Speyer
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLimburgerhof, 67117, Landauer Str. 4Landauer Str. 4 67117 Limburgerhof
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Fohlenweide 13a 67112 Mutterstadt
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerLudwigshafen - Rhein - Galerie ECEIm Zollhof 4 67061 Ludwigshafen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 519 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Park 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 605 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HardtKalmitweg 9 67117 Limburgerhof
    Metzgerei · 519 mOSM
  • Bäckerei BiewerSpeyerer Straße 93 67117 Limburgerhof
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceSpeyerer Straße 105a 67117
    Kiosk / Convenience · 729 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Fischers Hofmarkt
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia-Bistro
    Restaurant · 342 mOSM
  • Istanbul Pizza-Döner HausHaardtstraße 1 67117 Limburgerhof
    Imbiss / Fast Food · 450 mOSM
  • VertigoHaardtstraße 1a 67117 Limburgerhof
    Café · 456 mOSM
  • Eismanufaktur zeitgEIStCarl-Bosch-Straße 11 67117 Limburgerhof
    Eisdiele · 472 mOSM
  • Wetzels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 150 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Friedhof Limburgerhof
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 578 mOSM
  • JahnturnhalleBuchenweg 13 67117 Limburgerhof
    Sportzentrum · 771 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 774 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof (Lih)Jahnstraße 10 67117 Limburgerhof
    Carsharing · 904 mOSM
  • S-Bahnhof Limburgerhof
    Fahrradverleih · 947 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Limburgerhof
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeiinspektion Schifferstadt
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sehbehinderten Selbsthilfe Kurpfalz-Odenwald e.V.
    Recyclingcontainer · 605 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Juwi
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.587 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 760 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.587 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone760 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0608, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3580825 m²Weinbietstraße 1 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3582925 m²Weinbietstraße 2 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3618/61.077 m²Weinbietstraße 2 A · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3579840 m²Weinbietstraße 3 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3583925 m²Weinbietstraße 4 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3578810 m²Weinbietstraße 5 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3584925 m²Weinbietstraße 6 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3577840 m²Weinbietstraße 7 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3585925 m²Weinbietstraße 8 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35761.080 m²Weinbietstraße 9 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35861.001 m²Weinbietstraße 10 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35751.061 m²Weinbietstraße 11 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3587923 m²Weinbietstraße 12 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35741.320 m²Weinbietstraße 13 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3588939 m²Weinbietstraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35731.100 m²Weinbietstraße 15 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3589942 m²Weinbietstraße 16 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35721.121 m²Weinbietstraße 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3590937 m²Weinbietstraße 18 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35711.081 m²Weinbietstraße 19 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3591940 m²Weinbietstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35701.230 m²Weinbietstraße 21 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3592985 m²Weinbietstraße 22 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36971.281 m²Weinbietstraße 23 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36991.278 m²Weinbietstraße 24 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36961.367 m²Weinbietstraße 25 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37001.192 m²Weinbietstraße 26 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37011.176 m²Weinbietstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37021.070 m²Weinbietstraße 30 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37031.151 m²Weinbietstraße 32 · 16,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 37041.219 m²Weinbietstraße 34 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37051.178 m²Weinbietstraße 36 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37061.164 m²Weinbietstraße 38 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37071.162 m²Weinbietstraße 40 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 653/311.035 m²Weinbietstraße 42 · 20,7 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67117

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbietstraße in Limburgerhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert760 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbietstraße
AbkürzungWeinbietstr.
Postleitzahl67117
OrtLimburgerhof
Breitengrad49.415672
Längengrad8.396126
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeLimburgerhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft988 EUR/Ew.BBSR INKAR