Weinbietstr. / Weinbietstraße in 67454 Haßloch

Straßenprofil

Weinbietstraße in Haßloch

Die Straße Weinbietstraße liegt in Haßloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67454 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,0 km, A 61 7,3 km, A 650 12,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinbietstraße in Haßloch erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 551 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 33 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.689 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +97
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Haßloch 3,0 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 715 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule551 mGrundschule Ernst-Reuter-Schule
  • Weiterführende Schule1,6 kmHannah-Arendt-Gymnasium Haßloch
  • Kita235 mKindertagesstätte "Pauluskirche"
  • Bus33 mHaßloch, Rotkreuzhaus, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße11,3 km41.607 Kfz/Tag
  • A 653,0 kmA 65 / AS Haßloch
  • A 617,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHannah-Arendt-Gymnasium Haßloch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmPeter-Gärtner-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,6 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLochbusch-Königswiesen · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzModenbachniederung, Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen · 14,2 % FFH, Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim u.Hanhofen · 42,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRehbach-Speyerbach · 49,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rehbach-Speyerbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,40 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochbusch-Königswiesen (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Modenbachniederung; Speyerer Wald und Haßlocher Wald und Schifferstädter Wiesen | Landschaftsschutzgebiet: Rehbach-Speyerbach | Naturschutzgebiet: Lochbusch-Königswiesen | Vogelschutzgebiet: Speyerer Wald, Nonnenwald und Bachauen zw. Geinsheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 33 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 632 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 476 m, Apotheke 622 m, Grundschule 778 m, Autobahn 3,0 Min.
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung66/100+95 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +97
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 715 Betroffene, 3,5 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.689 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.944 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10037,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinbietstraßeHaßloch
Grundschule551 m

Grundschule Ernst-Reuter-Schule

Kita235 m

Kindertagesstätte "Pauluskirche"

Bus33 m

Haßloch, Rotkreuzhaus, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 33 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall7,6 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,3 km

41.607 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 632 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchillerstr. 16 67454 Haßloch
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HaßlochHerrenweg 2 67454 Haßloch
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA StieglerAm Zwerchgraben 3-5 67454 Haßloch
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67459 Böhl-Iggelheim, Lessingstr. 25Lessingstr. 25 67459 Böhl-Iggelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGimmeldinger+Straße+12 67433 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaßloch, 67454, Hans-Böckler-Str. 20Hans-Böckler-Str. 20 67454 Haßloch
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHerrenweg 4 67454 Haßloch
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerNeustadt/WeinstraßeHauptstr. 41-43 67433 Neustadt / Weinstraße
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt a.d. Weinstr.Adolf-Kolping-Str. 126 67433 Neustadt an der Weinstraße
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dilmac
    Bäckerei · 266 mOSM
  • ChaoskellerAm Jahnplatz 6 67454 Haßloch
    Kiosk / Convenience · 727 mOSM
  • Gemüseladen
    Obst/Gemüse · 773 mOSM
  • Metzgerei NowackOhliggasse 14 67454 Haßloch
    Metzgerei · 782 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 928 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro Dorfschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • AmalfiLachener Weg 23 67454 Haßloch
    Restaurant · 272 mOSM
  • Genussmanufraktur ZimmermannLachener Weg 82 67454 Haßloch
    Eisdiele · 304 mOSM
  • Pizza DriveKirchgasse 131 67454 Haßloch
    Imbiss / Fast Food · 317 mOSM
  • Otto SchallSchillerstraße 19 67454 Haßloch
    Café · 644 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 419 mOSM
  • Katholischer Gemeindegarten
    Park · 464 mOSM
  • SportzentrumMartin-Luther-Straße 25 67454 Haßloch
    Sportzentrum · 542 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Alter Friedhof / Friedhof an der Bahnhofstraße
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Stadt Schifferstadt
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Haßloch
    Feuerwehr · 740 mOSM
  • Polizeiinspektion HaßlochMeckenheimer Straße 10 67454 Haßloch
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 783 mOSM
  • Kläranlage HaßlochUntere Bleiche 50 67454 Haßloch
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.689 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1209, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Weinbietstraße in Haßloch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinbietstraße
AbkürzungWeinbietstr.
Postleitzahl67454
OrtHaßloch
Breitengrad49.355888
Längengrad8.253822
Vorwahl06324
TelefonnetzHassloch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeHaßloch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR