Weingärten in 75395 Ostelsheim

Straßenprofil

Weingärten in Ostelsheim

Die Straße Weingärten liegt in Ostelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75395 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCalw
  • Vorwahl07033

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,2 km, A 8 10,6 km, A 831 15,8 km Luftlinie
  • Breitband94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingärten in Ostelsheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weingärten in Ostelsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: NORMA 308 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,4 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 451 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.780 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 9.395 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 10,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.059 je 100.000 Einwohner im Landkreis Calw
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule451 mGrundschule Ostelsheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmJohannes-Kepler-Gymnasium
  • Kita504 mBürgermeisteramt Kindergarten
  • Bus181 mOstelsheim, Calwer Straße/WP, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmCalw, ZOB, ca. 613 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw
  • Fernstraße10,3 km97.163 Kfz/Tag
  • A 8110,2 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 810,6 kmA 8 / AS Rutesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule56,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmRealschule Weil der Stadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule62,4 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHacksberg und Steckental · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 14,4 % FFH
LandschaftsschutzGrafenau, Heckengäu - Weil der Stadt · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Calwer Heckengäu (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hacksberg und Steckental (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Hecken- und Schlehengäu, Gemarkung Gechingen; Würm-Heckengäu | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Hacksberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 308 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 181 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+74 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +22
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10031,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 414 m, Autobahn 12,0 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Böblingen-Hulb 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingärtenOstelsheim
Grundschule451 m

Grundschule Ostelsheim

Kita504 m

Bürgermeisteramt Kindergarten

Bus181 m

Ostelsheim, Calwer Straße/WP, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall8,0 km

Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Calw

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,3 km

97.163 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 308 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • EDEKAE center Weil der StadtHermann-Schnaufer-Straße 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71263 Weil der Stadt, Merklinger Str. 7Merklinger Str. 7 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 10 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland CalwIn der Insel 1 75365 Calw
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 4 71263 Weil der Stadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.780 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis205,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.780 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingärten, 75395 Ostelsheim
Position: 48.728909, 8.852149

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingärten
NameWeingärten
Postleitzahl75395
OrtOstelsheim
Breitengrad48.728909
Längengrad8.852149
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisCalw
GemeindeOstelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR