Weingartenstr. / Weingartenstraße in 84180 Loiching

Straßenprofil

Weingartenstraße in Loiching

Die Straße Weingartenstraße liegt in Loiching im Bereich Loiching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loiching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 3,4 km, A 3 38,8 km, A 94 39,3 km Luftlinie
  • Breitband14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weingartenstraße in Loiching im Bereich Loiching erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 30,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.300 EUR/Ew., Steuerkraft 1.250 EUR/Ew., Einzelhandel 8.868 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Dingolfing-West 3,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 7.088 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Loiching
  • Weiterführende Schule3,2 kmMittelschule Niederviehbach
  • Kita606 mKindergarten St. Peter und Paul
  • Bus261 mLoiching, Feuerwehrhaus, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDingolfing, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,8 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmDONAUISAR Klinikum Dingolfing
  • Fernstraße16,8 km7.088 Kfz/Tag
  • A 923,4 kmA 92 / AS Dingolfing-West
  • A 338,8 kmA 3 / AS Straubing
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmGymnasium Dingolfing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMittelschule Niederviehbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,3 kmHans-Glas-Schule Dingolfing Staatl. Berufsschule · Berufsschulen
  • Förderschule6,2 kmHerzog-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dingolfing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHabitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau, Leiten der Unteren Isar · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den Gemeinden Gottfrieding, Loiching, Mamming und Niederviehbach im Landkreis Dingolfing (LSG "Isartal") · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau (FFH-Gebiet, 2,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 3,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habitate der Gelbbauchunke im Landkreis Dingolfing-Landau; Leiten der Unteren Isar; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 261 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 30,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 7,9 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Naturnähe64/10025,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeingartenstraßeLoiching
Grundschule1,7 km

Grundschule Loiching

Kita606 m

Kindergarten St. Peter und Paul

Bus261 m

Loiching, Feuerwehrhaus, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 30,8 km, Rufbus 30,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

DONAUISAR Klinikum Dingolfing

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1516,8 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LoichingLandshuter Straße 23 a 84180 Loiching
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA SpornraftLandshuter Straße 16 84180 Loiching
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAmperstraße+2 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland DingolfingFrontenhausener Straße 1 84130 Dingolfing
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbehof 1 84130 Dingolfing
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84164 Moosthenning, Ammerfeld 1Ammerfeld 1 84164 Moosthenning
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPappelweg 8 84130 Dingolfing
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DingolfingAmperstraße 2 84130 Dingolfing
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 596 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 466 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Sigl
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • Metzgerei Kreitmeier Reinhold
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Sieber
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • HeidoblerKirchplatz 1 84130 Dingolfing
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Asbeck
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Gehwolf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 321 mOSM
  • Gasthaus GeislingerOberer Markt 7 84130 Dingolfing
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Thai BambusLandshuter Straße 23b 84180 Loiching
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Grubers Cafe und BiergartenBahnhofstraße 57 84130 Dingolfing
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Friedhof Loiching
    Friedhof · 568 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 843 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Tennisverein Kronwieden
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 547 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilllige Feuerwehr Loiching
    Feuerwehr · 279 mOSM
  • Polizeiinspektion DingolfingBräuhausgasse 2 84130 Dingolfing
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 466 mOSM
  • Wertstoffhof Loiching
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Loiching
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.300 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.300 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weingartenstraße, 84180 Loiching
Position: 48.617432, 12.426166

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weingartenstraße in Loiching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weingartenstraße
AbkürzungWeingartenstr.
Postleitzahl84180
OrtLoiching
OrtsteilLoiching
Breitengrad48.617432
Längengrad12.426166
Vorwahl08702, 08731, 08732, 08744
TelefonnetzWörth a d Isar, Dingolfing, Frontenhausen, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeLoiching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.250 EUR/Ew.BBSR INKAR