Weinsteige in 74676 Niedernhall

Straßenprofil

Weinsteige in Niedernhall

Die Straße Weinsteige liegt in Niedernhall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74676 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 9,0 km, A 81 17,0 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinsteige in Niedernhall erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 796 m, weiterführend 796 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 3,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.196 EUR/Ew., Steuerkraft 2.042 EUR/Ew., Einzelhandel 9.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -67
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuenstein 9,0 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule796 mBildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Weiterführende Schule796 mBildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Kita612 mStädt. Kindergarten
  • Bus538 mNiedernhall Galgenberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmNeuenstein, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße3,8 km17.057 Kfz/Tag
  • A 69,0 kmA 6 / AS Neuenstein
  • A 8117,0 kmA 81 / AS Osterburken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,9 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,0 kmBildungszentr. Hohenl.-Franken Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,5 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule42,3 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOhrn-, Kupfer- und Forellental · 45,9 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForellenbachtal, Kupfertal · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pflanzenstandorte Pfahl und Sündrich (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Forellenbachtal; Kupfertal; Langenbachtal zwischen Diebach und Crispenhofen mit weiterer Umgebung | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.196 EUR/Ew., Steuerkraft 2.042 EUR/Ew., Einzelhandel 9.792 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 796 m, weiterführend 796 m
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100Rossmann 1,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -67
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Neuenstein 9,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 738 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 861 m, Autobahn 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinsteigeNiedernhall
Grundschule796 m

Bildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule

Kita612 m

Städt. Kindergarten

Bus538 m

Niedernhall Galgenberg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 10,1 km, Tram 3,8 km

Klinik / Notfall20,5 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 193,8 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA TitusCriesbacher Straße 20 74676 Niedernhall
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlWürzburger Straße 38 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHellas-Straße 8 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KünzelsauBergstraße 9 74653 Künzelsau
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuensteinKirchensaller Str. 27 74632 Neuenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNiedernhall, 74676, Criesbacher Str. 20Criesbacher Str. 20 74676 Niedernhall
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 627 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 410 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 876 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zum Wilden Mann
    Metzgerei · 627 mOSM
  • MexxsSalzstraße 9 74676 Niedernhall
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Heussler
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • BAGeno IngelfingenKünzelsauer Straße 7 Ingelfingen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Hofladen HeinrichBahnhofstraße 14 74670 Forchtenberg
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut KeckWeinsteige 1 74676 Niedernhall
    Restaurant · 203 mOSM
  • Frankeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Bäckerei / Cafe Gockner
    Café · 682 mOSM
  • Sofra Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Rialto Eis Boutique
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 410 mOSM
  • Sarantoudis Sport Martial Art CenterBrückenwiesenweg 14 74676 Niedernhall
    Sportzentrum · 736 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 764 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 814 mOSM
  • Damm
    Park · 857 mOSM
  • Friedhof Niedernhall
    Friedhof · 920 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiedernhallBahnhofstraße 3 74676 Niedernhall
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeiposten NiedernhallKirchplatz 4 74676 Niedernhall
    Polizei · 810 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schwerpunkthof Niedernhall
    Recyclingcontainer · 876 mOSM
  • Kläranlage Niedernhall
    Kläranlage · 906 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hohenlohe Verwaltungs-GmbH
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.196 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weinsteige, 74676 Niedernhall
Position: 49.293011, 9.626229

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weinsteige in Niedernhall

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinsteige
NameWeinsteige
Postleitzahl74676
OrtNiedernhall
Breitengrad49.293011
Längengrad9.626229
Vorwahl07940
TelefonnetzKünzelsau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeNiedernhall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.042 EUR/Ew.BBSR INKAR