Weinstr. / Weinstraße in 54518 Rivenich

Straßenprofil

Weinstraße in Rivenich

Die Straße Weinstraße liegt in Rivenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 60 8,9 km, A 602 9,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weinstraße in Rivenich erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 534 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 534 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.899 EUR/Ew., Steuerkraft 739 EUR/Ew., Einzelhandel 8.454 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 3,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Klüsserath
  • Weiterführende Schule4,1 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita2,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus534 mRivenich, Ort, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus534 mRivenich, Ort, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße14,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 608,9 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,0 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 6,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,1 km, 37.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 5,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeinstraßeRivenich
Grundschule3,1 km

Grundschule Klüsserath

Kita2,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus534 m

Rivenich, Ort, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 534 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 534 m

Klinik / Notfall14,8 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60214,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 479 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischer Fachgeschäft Hartl
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Escher ViezBrunnenstraße 3 54518 Esch
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • DorfladenEberhardstraße 3 54524 Klausen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof Wey
    Restaurant · 479 mOSM
  • Paltzer Arthur
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Comeback
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Zum TürmchenFolzerweg 1 54347 Neumagen-Dhron
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz Rivenich
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 832 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BikerpointKlostergartenstraße 52
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rivenich
    Feuerwehr · 552 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 268 mOSM
  • ReFood
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Entsorgungszentrum Sehlem
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Wintrich-Brauneberg-Piesport GmbH
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.899 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 19: 2 …

Flurstück 9207 m²Weinstraße 1 · 80,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44/1220 m²Weinstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96497 m²Weinstraße 2 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 97825 m²Weinstraße 2 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 99/3500 m²Weinstraße 3 · 33,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8157 m²Weinstraße 4 · 68,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100636 m²Weinstraße 5 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101594 m²Weinstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102228 m²Weinstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4610.672 m²Weinstraße 8 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 31.638 m²Weinstraße 10 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45868 m²Weinstraße 11 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2612 m²Weinstraße 12 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441.316 m²Weinstraße 13 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431.098 m²Weinstraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3325.160 m²Weinstraße 15 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/1657 m²Weinstraße 16 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/2817 m²Weinstraße 17 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34922 m²Weinstraße 18 · 15,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35/1442 m²Weinstraße 19 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 35/2741 m²Weinstraße 19 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 36774 m²Weinstraße 21 · 15,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37/21.529 m²Weinstraße 22 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1816 m²Weinstraße 22 A · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/21.470 m²Weinstraße 24 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1700 m²Weinstraße 25 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1517 m²Weinstraße 26 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2944 m²Weinstraße 26 A · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21988 m²Weinstraße 27 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41560 m²Weinstraße 28 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40761 m²Weinstraße 30 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35760 m²Weinstraße 32 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20948 m²Weinstraße 33 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30856 m²Weinstraße 34 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 19960 m²Weinstraße 35 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476.494 m²Weinstraße 36 A · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 18934 m²Weinstraße 37 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2742 m²Weinstraße 38 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1898 m²Weinstraße 39 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/31.528 m²Weinstraße 40 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.051 m²Weinstraße 41 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 241.142 m²Weinstraße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1970 m²Weinstraße 42 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161.602 m²Weinstraße 43 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3603 m²Weinstraße 45 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/2850 m²Weinstraße 45 A · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14502 m²Weinstraße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8505 m²Weinstraße 49 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5646 m²Weinstraße 53 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7657 m²Weinstraße 55 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/2675 m²Weinstraße 57 · 21,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weinstraße
AbkürzungWeinstr.
Postleitzahl54518
OrtRivenich
Breitengrad49.871304
Längengrad6.844977
Vorwahl06508
TelefonnetzHetzerath Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeRivenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft739 EUR/Ew.BBSR INKAR