Weißbacher Str. / Weißbacher Straße in 74676 Niedernhall

Straßenprofil

Weißbacher Straße in Niedernhall

Die Straße Weißbacher Straße liegt in Niedernhall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74676 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,6 km, A 81 16,4 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißbacher Straße in Niedernhall erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Weißbacher Straße in Niedernhall ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.196 € je Einwohner, Steuerkraft 2.042 € je Einwohner, Einzelhandel 9.792 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 802 m, weiterführend 802 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 262 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 4,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 20,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -67.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 802 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 4,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,55 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.196 EUR/Ew., Steuerkraft 2.042 EUR/Ew., Einzelhandel 9.792 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -67
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuenstein 8,6 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 17.057 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mBildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Weiterführende Schule802 mBildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule
  • Kita520 mStädt. Kindergarten
  • Bus262 mCrispenhofen Halberg Aussiedler, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,7 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmNeuenstein, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße4,9 km17.057 Kfz/Tag
  • A 68,6 kmA 6 / AS Neuenstein
  • A 8116,4 kmA 81 / AS Osterburken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,0 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule55,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmAugust-Weygang- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,6 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule43,4 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOhrn-, Kupfer- und Forellental · 45,9 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForellenbachtal, Kupfertal · 19,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 80 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pflanzenstandorte Pfahl und Sündrich (Naturschutzgebiet, 4,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Forellenbachtal; Kupfertal; Langenbachtal zwischen Diebach und Crispenhofen mit weiterer Umgebung | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.196 EUR/Ew., Steuerkraft 2.042 EUR/Ew., Einzelhandel 9.792 EUR/Ew.
  • Schulen93/100Grundschule 802 m, weiterführend 802 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 883 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 4,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+42 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -67
  • Autobahnanbindung72/100A 6 / AS Neuenstein 8,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 738 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 861 m, Autobahn 12,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weißbacher StraßeNiedernhall
Grundschule802 m

Bildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule

Kita520 m

Städt. Kindergarten

Bus262 m

Crispenhofen Halberg Aussiedler, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 11,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall20,9 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 194,9 km

17.057 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 971 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 883 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA TitusCriesbacher Straße 20 74676 Niedernhall
    Lebensmittel · 971 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeslastraße 10 74670 Forchtenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74653 Ingelfingen, Eichendorffstraße 7 - 10Eichendorffstraße 7 - 10 74653 Ingelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlWürzburger Straße 38 74653 Künzelsau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KünzelsauBergstraße 9 74653 Künzelsau
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuensteinKirchensaller Str. 27 74632 Neuenstein
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNiedernhall, 74676, Criesbacher Str. 20Criesbacher Str. 20 74676 Niedernhall
    Drogerie · 883 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 21 74653 Künzelsau
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerKünzelsauAn der Stadtmauer 14 74653 Künzelsau
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.196 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weißbacher Straße, 74676 Niedernhall
Position: 49.291798, 9.610835

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißbacher Straße in Niedernhall

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißbacher Straße
AbkürzungWeißbacher Str.
Postleitzahl74676
OrtNiedernhall
Breitengrad49.291798
Längengrad9.610835
Vorwahl07940
TelefonnetzKünzelsau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeNiedernhall, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.042 EUR/Ew.BBSR INKAR