Weißlederweg in 39418 Staßfurt

Straßenprofil

Weißlederweg in Staßfurt

Die Straße Weißlederweg liegt in Staßfurt im Bereich Staßfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39418 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staßfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 4,4 km, A 14 5,2 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weißlederweg in Staßfurt im Bereich Staßfurt erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 240 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.355 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -637 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 4,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule2,1 kmSekundarschule "Am Tierpark"
  • Kita598 mKindertageseinrichtung Struwwelpeter
  • Bus240 mStaßfurt Abzw. Achslagerwerk, Richtung Zentrum, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmStaßfurt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße13,8 km7.664 Kfz/Tag
  • A 364,4 kmA 36 / AS Ilberstedt
  • A 145,2 kmA 14 / AS Staßfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule59,3 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule10,1 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBodeniederung · 8,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 429 ha, Gewerbe 540 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzstelle bei Hecklingen (Naturschutzgebiet, 5,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 240 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,3 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Fressnapf 914 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1001,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-637 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen56/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,1 km
  • Naturnähe58/1001,4 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeißlederwegStaßfurt
Grundschule2,5 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita598 m

Kindertageseinrichtung Struwwelpeter

Bus240 m

Staßfurt Abzw. Achslagerwerk, Richtung Zentrum, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 240 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,8 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 935 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 935 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Salzrinne 2 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39418 Staßfurt, Neundorfer Str. 35Neundorfer Str. 35 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LähneLöderburger Str. 98 39418 Staßfurt
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StaßfurtHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Tierbedarf · 914 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 924 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 837 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RügenwalderSchlachthofstraße 10 39418 Staßfurt
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 924 mOSM
  • Aldo
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 2,0 kmOSM
  • Al CaponeWächterplatz 11-12 39418 Staßfurt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Leopoldshall
    Friedhof · 837 mOSM
  • Sporthalle "Paul Merkewitz"An der Liethe 1 a 39418 Staßfurt
    Sportzentrum · 982 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Revierkommissariat Staßfurt
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Feuerwehr Staßfurt
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 694 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 8 €/m² in 111 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 224 m; Gewerbegebiet 8 €/m² in 420 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 4, Nr. 19: 3, Nr. 20 A: 2

Flurstück 781/57613 m²Weißlederweg 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/56573 m²Weißlederweg 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/55572 m²Weißlederweg 3 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/54573 m²Weißlederweg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/53554 m²Weißlederweg 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1190647 m²Weißlederweg 6 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191685 m²Weißlederweg 7 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193490 m²Weißlederweg 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/99343 m²Weißlederweg 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/100260 m²Weißlederweg 11 A · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/101260 m²Weißlederweg 12 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/102262 m²Weißlederweg 12 A · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/103260 m²Weißlederweg 13 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/104260 m²Weißlederweg 13 A · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/105260 m²Weißlederweg 14 · 14,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/106260 m²Weißlederweg 14 · 30,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/107262 m²Weißlederweg 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1486175 m²Weißlederweg 14 · 15,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1540713 m²Weißlederweg 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267648 m²Weißlederweg 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1168209 m²Weißlederweg 19 · 17,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1169170 m²Weißlederweg 19 · 68,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1170394 m²Weißlederweg 19 · 7,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1550800 m²Weißlederweg 19 A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551981 m²Weißlederweg 19 B · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1258379 m²Weißlederweg 20 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1257351 m²Weißlederweg 20 A · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125939 m²Weißlederweg 20 A · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157437 m²Weißlederweg 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156286 m²Weißlederweg 21 A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155317 m²Weißlederweg 22 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154213 m²Weißlederweg 22 A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153298 m²Weißlederweg 22 B · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146302 m²Weißlederweg 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1147302 m²Weißlederweg 23 A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1372573 m²Weißlederweg 24 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1371541 m²Weißlederweg 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1370489 m²Weißlederweg 26 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1369683 m²Weißlederweg 27 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1368504 m²Weißlederweg 28 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39418

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weißlederweg in Staßfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weißlederweg
NameWeißlederweg
Postleitzahl39418
OrtStaßfurt
OrtsteilStaßfurt
Breitengrad51.842457
Längengrad11.610516
Vorwahl03925, 039262, 039265
TelefonnetzStassfurt, Güsten Anh, Löderburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeStaßfurt, Salzstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR