Weitendorf-Hof in 23999 Insel Poel

Straßenprofil

Weitendorf-Hof in Insel Poel

Die Straße Weitendorf-Hof liegt in Insel Poel im Bereich Weitendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23999 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weitendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 11,8 km, A 20 13,0 km, A 1 42,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weitendorf-Hof in Insel Poel im Bereich Weitendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 882 m, S-Bahn 45,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 36,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 11,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 7.931 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmRegionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke
  • Weiterführende Schule9,9 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Poeler Kückennest"
  • Bus882 mWeitendorf Poel, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn45,4 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmWismar Bahnhof, ca. 516 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße12,3 km7.931 Kfz/Tag
  • A 1411,8 kmA 14
  • A 2013,0 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGroße Stadtschule Geschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Johann Wolfgang von Goethe mit gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule89,6 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule35,2 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,8 kmClaus-Jesup-Schule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 7.931 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 882 m, S-Bahn 45,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 36,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 9,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Weitendorf-HofInsel Poel
Grundschule2,8 km

Regionale Schule mit Grundschule Prof. Dr. h. c. Dr. h. c. Hans Lembke

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Poeler Kückennest"

Bus882 m

Weitendorf Poel, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 882 m, S-Bahn 45,4 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall10,5 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

B 10512,3 km

7.931 Kfz/Tag

Autobahn11,8 km

A 14

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 23999 Kirchdorf - Insel Poel, Wismarsche Straße 1 aWismarsche Straße 1 a 23999 Kirchdorf - Insel Poel
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHoher+Damm+48 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZierower Landstraße 4 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • EDEKAMarktkauf WismarZierower Landstraße 3 23968 Wismar
    Lebensmittel · 8,4 km
  • LidlLidlAm Wiesengrund 3 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny WismarAm Wiesengrund 8 23970 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Wismar Rudolf-Breitscheid-Str.1Rudolf-Breitscheid-Straße 1 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZierower Landstraße 7 23968 Wismar
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23968, Zierower Landstr. 2Zierower Landstr. 2 23968 Wismar
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Poeler MagnetAm Hafen
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Thorsten GrothKieckelbergstraße 4 23999 Insel Poel
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM
  • MetzgereiPhilipp-Müller-Straße 19 23966 Wismar
    Metzgerei · 9,7 kmOSM
  • Siegfried Ballentin Fruchtkontor
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • InselfischWangern 18a 23999 Insel Poel
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Wirtshaus Steinhagen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zur Insel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Galeriecafé Claudia DrossertWismarsche Straße 11 23999 Insel Poel
    Café · 2,4 kmOSM
  • Il ConteAm Markt 4 23999 Insel Poel
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gemeinde Insel Poel
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • SportzentrumWismarsche Straße 1c 23999 Insel Poel
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeistationGemeinde-Zentrum 13 23999 Insel Poel
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KirchdorfWismarsche Straße 1d 23999 Insel Poel
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 555 m; allgemeines Wohngebiet 210 €/m² in 723 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 830 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23999

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weitendorf-Hof in Insel Poel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weitendorf-Hof
NameWeitendorf-Hof
Postleitzahl23999
OrtInsel Poel
OrtsteilWeitendorf
Breitengrad53.97839
Längengrad11.420763
Vorwahl038425
TelefonnetzKirchdorf Poel
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeInsel Poel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR