Weitstein in 91757 Treuchtlingen

Straßenprofil

Weitstein in Treuchtlingen

Die Straße Weitstein liegt in Treuchtlingen im Bereich Dietfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dietfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 32,6 km, A 6 40,2 km, A 73 49,4 km Luftlinie
  • Breitband76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weitstein in Treuchtlingen im Bereich Dietfurt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.274 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 32,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Treuchtlingen
  • Weiterführende Schule2,0 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium
  • Kita976 mEvangelischer Kindergarten Am Burgstall
  • Bus373 mDietfurt/b.Treuchtl. Oberdorf, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,9 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmKliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt
  • Fernstraße10,8 km17.337 Kfz/Tag
  • A 932,6 kmA 9 / AS Greding
  • A 640,2 kmA 6 / AS Lichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule157,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmSenefelder-Mittelschule Treuchtlingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,9 kmStaatl. Berufsschule Weißenburg i.Bay. · Berufsschulen
  • Förderschule9,5 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchambachried · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 67,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Schambachried; Schambachtal mit Seitentälern; Trauf der südlichen Frankenalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 373 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,8 km, 17.337 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,55 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Greding 32,6 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 850 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 42,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeitsteinTreuchtlingen
Grundschule2,3 km

Grundschule Treuchtlingen

Kita976 m

Evangelischer Kindergarten Am Burgstall

Bus373 m

Dietfurt/b.Treuchtl. Oberdorf, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 34,9 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall20,3 km

Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 210,8 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKanalstr. 49 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE centerNürnberger Straße 40 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 48 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 419 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LehnerSchwarzfeldstraße 44 91757 Treuchtlingen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktNürnberger Straße 40 91757 Treuchtlingen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • GeißelmeierHauptstraße 40 91757 Treuchtlingen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Direktvermarkter Lehnleinsmühle
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Früchte RiedlSportplatzweg 13 91788 Pappenheim
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 419 mOSM
  • Enten Stub'nUnterdorf 2 91757 Treuchtlingen
    Restaurant · 424 mOSM
  • Pizza VarioNürnberger Straße 40 91757 Treuchtlingen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Anjaś MuseumscaféHeinrich-Aurnhammer-Straße 8 91757 Treuchtlingen
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • TSV DietfurtSommerhausstraße 56 91757 Treuchtlingen
    Sportzentrum · 897 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Treuchtlingen
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Treuchtlingen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WertstoffhofDietfurter Straße 2 91757 Treuchtlingen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Treuchtlingen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage91799 Langenaltheim
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.274 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Weitstein, 91757 Treuchtlingen
Position: 48.944454, 10.927650

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weitstein in Treuchtlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weitstein
NameWeitstein
Postleitzahl91757
OrtTreuchtlingen
OrtsteilDietfurt
Breitengrad48.944454
Längengrad10.92765
Vorwahl09142, 09143, 09146, 09833
TelefonnetzTreuchtlingen, Pappenheim Mittelfr, Markt Berolzheim, Heidenheim Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeTreuchtlingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR