Welfenstieg in 32130 Enger

Straßenprofil

Welfenstieg in Enger

Die Straße Welfenstieg liegt in Enger im Bereich Pödinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pödinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05221, 05223, 05224, 05225

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 8,4 km, A 2 10,3 km, A 33 14,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welfenstieg in Enger im Bereich Pödinghausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,8 km, Fernzug 8,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.976 EUR/Ew., Steuerkraft 898 EUR/Ew., Einzelhandel 8.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +77
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hiddenhausen 8,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 72.449 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGem. Grundschule Oldinghausen/Pödinghausen Schule der Stadt Enger
  • Weiterführende Schule2,6 kmRealschule Jöllenbeck
  • Kita612 mEv. Kindertageseinrichtung "Oldinghausen"
  • Bus45 mEng-Pödinghausen, Welfenstieg, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmBielefeld, Brake Bahnhof, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Tram6,8 kmBielefeld, Schildesche, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKlinikum Herford AöR
  • Fernstraße12,0 km72.449 Kfz/Tag
  • A 308,4 kmA 30 / AS Hiddenhausen
  • A 210,3 kmA 2 / AS Ostwestfalen/Lippe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmWidukind-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmRegenbogen-Gesamtschule der Stadt Spenge - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule Jöllenbeck · Realschule
  • Berufliche Schule8,1 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmPestalozzi-Schule Förderschule d, Kr. Herford m. d. FSP Lernen - Primar- u. Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbeke-Kinzbachtal, NSG Asbeketal · 1,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Enger, Spenge, LSG-Ravensberger Huegelland · 62,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Enger, Spenge (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Enger Bruch (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Enger, Spenge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal-und Sieksysteme des Ravensberger Huegellandes und des Herforder Berglandes <"Die Lind">; LSG-Tal-und Sieksysteme des Ravensberger Huegellandes und des Herforder Berglandes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 45 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,8 km, Fernzug 8,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10091,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,42 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1005,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,6 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelfenstiegEnger
Grundschule1,9 km

Gem. Grundschule Oldinghausen/Pödinghausen Schule der Stadt Enger

Kita612 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Oldinghausen"

Bus45 m

Eng-Pödinghausen, Welfenstieg, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 6,8 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall10,8 km

Klinikum Herford AöR

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6112,0 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center WehrmannRingstr. 33a 32130 Enger
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 32 32130 Enger
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33739 Bielefeld-Jöllenbeck, Amtsstr. 18Amtsstr. 18 33739 Bielefeld-Jöllenbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny EngerNiedermuehlenstr. 5 32130 Enger
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlLambernweg 46 32130 Enger
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerfordWerrestraße 69 32049 Herford
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnger, 32130, Spenger Str. 41Spenger Str. 41 32130 Enger
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEngersche Straße 96 33611 Bielefeld
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herford-Radewiger FeldmarkBünder Straße 104 32051 Herford
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 79 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 525 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HenselAm Dreieck 1 32130 Enger
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Combi GetränkemarktEickumer Straße 61 33739 Bielefeld
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Dorf Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Fleischerei WüllnerBrandstraße 15 32130 Enger
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Obsthof OtteHeidestraße 42 32120 Hiddenhausen
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La DellaJöllenbecker Straße 211 32130 Enger
    Imbiss / Fast Food · 79 mOSM
  • NölkenhönerSüdstraße 96 32130 Enger
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • KIZ Café SoLero EngerBielefelder Straße 19 32130 Enger
    Café · 2,4 kmOSM
  • BiergartenReitweg 86 32051 Herford
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eis DegrassiKönigin-Mathilde-Platz 4 32130 Enger
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • Friedhof Pödinghausen
    Friedhof · 442 mOSM
  • Park
    Park · 453 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportpark Enger
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AmtAmtsstraße 27 33739 Bielefeld
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • MoBiel;nextbike
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Enger, Löschgruppe Oldinghausen-PödinghausenSundernstraße 72 32130 Enger
    Feuerwehr · 352 mOSM
  • Polizei Herford, Polizeiwache EngerSpenger Straße 13 32130 Enger
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 525 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • texaid
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.976 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 44 m; Acker 6 €/m² in 44 m; Grünland 2 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Welfenstieg in Enger

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welfenstieg
NameWelfenstieg
Postleitzahl32130
OrtEnger
OrtsteilPödinghausen
Breitengrad52.116673
Längengrad8.542398
Vorwahl05221, 05223, 05224, 05225
TelefonnetzHerford, Bünde, Enger Westf, Spenge
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeEnger, Widukindstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer465 %Gemeinde
  • Steuerkraft898 EUR/Ew.BBSR INKAR