Welferoder Str. / Welferoder Straße in 34576 Homberg

Straßenprofil

Welferoder Straße in Homberg

Die Straße Welferoder Straße liegt in Homberg im Bereich Homberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34576 zugeordnet. Ortsteilbezug: Homberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,6 km, A 49 11,5 km, A 4 24,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welferoder Straße in Homberg im Bereich Homberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 408 m, weiterführend 788 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 350 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 24,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.782 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +491 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +43
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Homberg (Efze) 5,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule408 mOsterbachschule
  • Weiterführende Schule788 mMontessori-Schule
  • Kita408 mStädt. Kita Osterbach
  • Bus350 mHomberg(Efze) Krankenhaus/Papillon, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmSinglis, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmHospital zum Heiligen Geist gGmbH
  • Fernstraße5,6 km67.681 Kfz/Tag
  • A 75,6 kmA 7 / AS Homberg (Efze)
  • A 4911,5 kmA 49 / AS Wabern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule788 mMontessori-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,6 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule183 mElsa-Brändström-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichelskopf, Goldbergsee · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEfze zwischen Holzhausen und Völkershain, Mosenberg bei Homberg · 3,7 % FFH, Knüll · 33,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEfzepforte bei Homberg, Efzetal zwischen Holzhausen und Relbehausen · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 82,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichelskopf (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Efze zwischen Holzhausen und Völkershain; Mosenberg bei Homberg; Schwärzwiesen bei Hülsa; Standortübungsplatz Homberg/Efze | Landschaftsschutzgebiet: Efzepforte bei Homberg; Efzetal zwischen Holzhausen und Relbehausen; Oberes Rinnetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 408 m, weiterführend 788 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 385 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 350 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 24,3 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur62/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10025,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.782 EUR/Ew., Steuerkraft 866 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 67.681 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Welferoder StraßeHomberg
Grundschule408 m

Osterbachschule

Kita408 m

Städt. Kita Osterbach

Bus/Rufbus350 m

Homberg(Efze) Krankenhaus/Papillon, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 350 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

Hospital zum Heiligen Geist gGmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,6 km

67.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 385 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 696 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHersfelder Str. 26 34576 Homberg/Efze
    Lebensmittel-Discounter · 385 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAugust-Vilmar-Str. 29 34576 Homberg
    Lebensmittel · 615 m
  • NORMANORMAAugust-Vilmar-Straße+22 34576 Homberg+(Efze)
    Lebensmittel-Discounter · 718 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 3 34576 Homberg (Efze)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny WabernAlte Kasseler Strasse 15 34590 Wabern
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHomberg, 34576, August-Vilmar-Str. 22August-Vilmar-Str. 22 34576 Homberg
    Drogerie · 696 mQuelle
  • MüllerHomberg / EfzeKasseler Str. 3 34576 Homberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 528 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 319 mOSM
  • Logo-GetränkeAugust-Vilmar-Straße 23 34576 Homberg (Efze)
    Getränkemarkt · 435 mOSM
  • EinLaden am ObertorObertorstraße 7 34576 Homberg (Efze)
    Kiosk / Convenience · 670 mOSM
  • Jäger
    Metzgerei · 738 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sHersfelder Straße 27 34576 Homberg (Efze)
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Berghotel
    Restaurant · 712 mOSM
  • Café Markt 13Marktplatz 13 34576 Homberg (Efze)
    Café · 783 mOSM
  • Bistro City Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 893 mOSM
  • Eiscafé BressanZiegenhainer Straße 9 34576 Homberg (Efze)
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 261 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 773 mOSM
  • ParkGeorg-Textor-Weg 1 34576 Homberg (Efze)
    Park · 810 mOSM
  • Friedhof Homberg (Efze)
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Homberg (Efze) RathausRathausgasse 1 34576 Homberg (Efze)
    Carsharing · 744 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HombergAugust-Vilmar-Straße 20 34576 Homberg (Efze)
    Polizei · 431 mOSM
  • Stützpunktfeuerwehr HombergWallstraße 12 34576 Homberg (Efze)
    Feuerwehr · 945 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Homberg (Efze)
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 36 €/m² in 84 m; Nutzungsart GF 3 €/m² in 107 m; Nutzungsart GF 3 €/m² in 154 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.782 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Homberg (Efze), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34576

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welferoder Straße in Homberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welferoder Straße
AbkürzungWelferoder Str.
Postleitzahl34576
OrtHomberg (Efze)
OrtsteilHomberg
Breitengrad51.033688
Längengrad9.416802
Vorwahl05681, 05682, 05684, 05685, 05686
TelefonnetzHomberg Efze, Borken Hessen, Frielendorf, Knüllwald, Schwarzenborn Knüll
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeHomberg (Efze), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft866 EUR/Ew.BBSR INKAR