Wellenburger Str. / Wellenburger Straße in 86199 Augsburg

Straßenprofil

Wellenburger Straße in Augsburg

Die Straße Wellenburger Straße liegt in Augsburg im Bereich Göggingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Göggingen.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtAugsburg
  • Vorwahl0821, 08234

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,8 km, A 96 30,2 km Luftlinie
  • Breitband84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wellenburger Straße in Augsburg im Bereich Göggingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.004 EUR/Ew., Steuerkraft 1.226 EUR/Ew., Einzelhandel 9.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 8,8 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 765 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,1 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmLeopold-Mozart-Grundschule Leitershofen
  • Weiterführende Schule2,3 kmFriedrich-Ebert-Mittelschule Augsburg-Göggingen
  • Kita563 mAWO Kinderhaus Göggingen
  • Bus541 mGöggingen, Brandweg, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmAugsburg Messe, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße8,8 km81.816 Kfz/Tag
  • A 88,8 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9630,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium bei St.Anna Augsburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule193,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmFriedrich-Ebert-Mittelschule Augsburg-Göggingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule3,2 kmLandwirtschaftsschule Augsburg in Stadtbergen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,9 kmUlrichschule Sonderpädagogisches Förderzentrum I Augsburg Süd/West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFirnhaberauheide, Lechauwald bei Unterbergen · 14,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHöh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg, Lechauen nördlich Augsburg · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr · 14,8 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.053 ha, Gewerbe 1.095 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Wittelsbacherpark (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 1,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechauen nördlich Augsburg; Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+6.458 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2.516
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 2.715 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10024,1 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,5 %, Altersarmut 6,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Augsburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wellenburger StraßeAugsburg
Grundschule1,6 km

Leopold-Mozart-Grundschule Leitershofen

Kita563 m

AWO Kinderhaus Göggingen

Bus541 m

Göggingen, Brandweg, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall5,1 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 88,8 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KehrHauptstraße 58 - 60 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 86199 Augsburg, Bgm.-Aurnhammer-Str. 59Bgm.-Aurnhammer-Str. 59 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-GöggingenGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEdisonstraße 4 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlEichleitnerstr. 10 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEdisonstraße 2 86199 Augsburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerAugsburg GöggingenEichleitnerstr. 3 86199 Augsburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86157, Augsburger Str. 16Augsburger Str. 16 86157 Augsburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg BergiusstraßeBergiusstraße 1 86199 Augsburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 905 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 597 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 577 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Xaver Mayr
    Kiosk / Convenience · 905 mOSM
  • Vollwertbäcker SchneiderWellenburger Straße 35 86199 Augsburg
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei SchmidBrunnenplatz 3 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Stanzel - Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Hell GetränkemarktDroste-Hülshoff-Straße 1 86157 Augsburg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Dragone JuniorWellenburger Straße 37 86199 Augsburg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • AntikloungeHauptstraße 53 a 86391 Stadtbergen
    Café · 1,3 kmOSM
  • DartschmiedeHauptstraße 27 86391 Stadtbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiBürgermeister-Aurnhammer-Straße 20 86199 Augsburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Kral KebaphausBürgermeister-Aurnhammer-Straße 5 86199 Augsburg
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jugendplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 732 mOSM
  • TSV LeitershofenLohfeldstraße 51 86391 Stadtbergen
    Sportzentrum · 947 mOSM
  • Gögginger Luftbad
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Göggingen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • SWA CarsharingWellenburger Straße 17 86199 Augsburg
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Hessing Kliniken
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GöggingenHessingstraße 20 86199 Augsburg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion 6Augsburger Straße 38 86157 Augsburg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadt Augsburg (AWS)
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 584 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.381,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.004 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wellenburger Straße, 86199 Augsburg
Position: 48.337166, 10.846801

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wellenburger Straße in Augsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wellenburger Straße
AbkürzungWellenburger Str.
Postleitzahl86199
OrtAugsburg
OrtsteilGöggingen
Breitengrad48.337166
Längengrad10.846801
Vorwahl0821, 08234
TelefonnetzAugsburg, Bobingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtAugsburg
GemeindeAugsburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.226 EUR/Ew.BBSR INKAR