Welschseite in 67822 Niedermoschel

Straßenprofil

Welschseite in Niedermoschel

Die Straße Welschseite liegt in Niedermoschel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 18,1 km, A 61 18,8 km, A 60 24,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welschseite in Niedermoschel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,5 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,16 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.487 EUR/Ew., Steuerkraft 557 EUR/Ew., Einzelhandel 7.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 18,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.521 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmNordpfalz-Grundschule Alsenz
  • Weiterführende Schule9,3 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus-
  • Kita1,5 kmProtestantischer Kindergarten Arche Noah
  • Bus77 mNiedermoschel, Mitte, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,6 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmAlsenz, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße14,6 km28.521 Kfz/Tag
  • A 6318,1 kmA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6118,8 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmPriv. Paul-Schneider-Gymnasium Meisenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmRealschule plus am Rotenfels Bad Kreuznach -Kooperative Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmPrivate Berufsbildende Schule Fachschule für Sozialpädagogik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmBodelschwingh Schule - Stiftung Kreuznacher Diakonie - FSPe ganzheitl. und motor. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoschellandsberg bei Obermoschel · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moschellandsberg bei Obermoschel (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langhöll-Falkenberg (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moschellandsberg bei Obermoschel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,5 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,16 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 28.521 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -10
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.487 EUR/Ew., Steuerkraft 557 EUR/Ew., Einzelhandel 7.059 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 63 / AS Kirchheimbolanden 18,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelschseiteNiedermoschel
Grundschule1,4 km

Nordpfalz-Grundschule Alsenz

Kita1,5 km

Protestantischer Kindergarten Arche Noah

Bus/Rufbus77 m

Niedermoschel, Mitte, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, S-Bahn 32,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 38,5 km

Klinik / Notfall12,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4114,6 km

28.521 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMANiedermoscheler+Straße+1B 67821 Alsenz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchwiese 19 55585 Altenbamberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlZur Alsenz 2 55583 Bad Kreuznach - Bad Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut MainoUntergasse 36 55590 Meisenheim
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55590 Meisenheim, Im Briel 1Im Briel 1 55590 Meisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 140 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralRichard-Müller-Straße 7 67823 Obermoschel
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 140 mOSM
  • Restaurant Burg-Hotel
    Restaurant · 810 mOSM
  • JugendCafé McChurchBienstraße 67823 Obermoschel
    Café · 1,6 kmOSM
  • Papp SattBahnhofstraße 1 67821 Alsenz
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe GambaRapportierplatz 16 55590 Meisenheim
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 891 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 996 mOSM
  • Otto Gampper Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 230 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • CASANO Mobiliengesellschaft mbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 12: 3 …

Flurstück 76990 m²Welschseite 4 · 68,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 771100 m²Welschseite 4 · 82,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 765/1262 m²Welschseite 6 · 57,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 766/2107 m²Welschseite 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 766/133 m²Welschseite 8 · 96,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76882 m²Welschseite 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 768/443 m²Welschseite 8 · 83,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 762530 m²Welschseite 10 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 745550 m²Welschseite 11 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 759820 m²Welschseite 12 · 73,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 760390 m²Welschseite 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76370 m²Welschseite 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 748100 m²Welschseite 13 · 66,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/6310 m²Welschseite 13 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757130 m²Welschseite 14 · 58,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 749190 m²Welschseite 15 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75270 m²Welschseite 16 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 754250 m²Welschseite 16 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/540 m²Welschseite 17 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 751439 m²Welschseite 18 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884/470 m²Welschseite 19 · 86,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 812/4291 m²Welschseite 20 · 40,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 812/6276 m²Welschseite 20 · 15,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 813/639 m²Welschseite 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 850/251 m²Welschseite 20 · 12,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1228/262 m²Welschseite 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1228/720 m²Welschseite 20 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884/370 m²Welschseite 21 · 95,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 799/71.318 m²Welschseite 22 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 884/270 m²Welschseite 23 · 84,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 883/61.010 m²Welschseite 27 · 5,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welschseite in Niedermoschel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welschseite
NameWelschseite
Postleitzahl67822
OrtNiedermoschel
Breitengrad49.73167
Längengrad7.793717
Vorwahl06362
TelefonnetzAlsenz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeNiedermoschel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft557 EUR/Ew.BBSR INKAR