Welzin in 17406 Usedom

Straßenprofil

Welzin in Usedom

Die Straße Welzin liegt in Usedom im Bereich Welzin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17406 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 38,3 km, A 11 63,2 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Welzin in Usedom im Bereich Welzin erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 13,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 38,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 9.126 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Heringsdorf 20,5 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Stadt Usedom
  • Weiterführende Schule13,2 kmGreifen-Gymnasium Ueckermünde
  • Kita9,8 kmKindertagesstätte "Haffknirpse"
  • Bus26 mWelzin, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmUeckermünde Stadthafen, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmAnklam, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall44,9 kmUniversitätsmedizin Greifswald - KdöR
  • Fernstraße3,4 km9.126 Kfz/Tag
  • A 2038,3 kmA 20 / AS Strasburg (Uckermark)
  • A 1163,2 kmA 11 / AS Schmölln
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 26 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 14,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Flughafenumfeld82/100Heringsdorf 20,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 13,2 km
  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Strasburg (Uckermark) 38,3 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 44,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WelzinUsedom
Grundschule3,4 km

Grundschule Stadt Usedom

Kita9,8 km

Kindertagesstätte "Haffknirpse"

Bus26 m

Welzin, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 14,1 km

Klinik / Notfall44,9 km

Universitätsmedizin Greifswald - KdöR

B 1103,4 km

9.126 Kfz/Tag

Autobahn38,3 km

A 20 / AS Strasburg (Uckermark)

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17406 Usedom, Swinemünder Str. 71Swinemünder Str. 71 17406 Usedom
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBäderstraße 3 17406 Usedom
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Langhoffs Backstube
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Landmarkt Alte SchmiedeMorgenitzer Berg 1/2 17429 Mellenthin
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La PizzettaZum Borken 3 17406 Stolpe auf Usedom
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Feinbäckerei und Sommerkaffee
    Café · 2,6 kmOSM
  • Ibbis Hafencafe
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Norddeutscher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • Eismanufaktur Onami
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 166 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Usedomer-See-Zentrum
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Ulli Wegener Sporthalle17406 Usedom
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,5 kmOSM
  • Usedomer Botanischer Garten
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stolpe auf UsedomKirchstraße 3 Stolpe auf Usedom
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeistation UsedomMarkt 1 17406 Usedom
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,9 kmOSM
  • Wertstoffhof NepperminAn der Landstraße 1 17429 Benz
    Recyclingcontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Welzin in Usedom

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Welzin
NameWelzin
Postleitzahl17406
OrtUsedom
OrtsteilWelzin
Breitengrad53.854179
Längengrad13.959467
Vorwahl038372
TelefonnetzUsedom
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisOstvorpommern
GemeindeUsedom, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR