Wendelbergsweg in 38173 Evessen

Straßenprofil

Wendelbergsweg in Evessen

Die Straße Wendelbergsweg liegt in Evessen im Bereich Evessen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Evessen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 8,3 km, A 36 12,9 km, A 2 13,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wendelbergsweg in Evessen im Bereich Evessen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wendelbergsweg in Evessen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 334 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 12,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,74 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 12,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.428 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 7.826 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Cremlingen 8,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 34.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Dettum
  • Weiterführende Schule6,2 kmOberschule Sickte
  • Kita5,4 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus334 mEvessen, Heisterbeeke, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmDettum, Bahnhof, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram12,8 kmBraunschweig, Anklamstraße (Heidbergpark), ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße8,7 km34.282 Kfz/Tag
  • A 398,3 kmA 39 / AS Cremlingen
  • A 3612,9 kmA 36 / AS Braunschweig-Stöckheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasium Große Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Sickte · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule6,1 kmFachschule Heilerziehungspflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,2 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Elm · 18,2 % FFH
LandschaftsschutzElm, Nordwestlicher Elm · 36,9 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 96,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reitlingstal (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm | Landschaftsschutzgebiet: Elm; Nordwestlicher Elm | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 334 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 12,8 km, Fernzug 14,0 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,74 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 9,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WendelbergswegEvessen
Grundschule4,1 km

Grundschule Dettum

Kita5,4 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus334 m

Evessen, Heisterbeeke, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 12,8 km, Fernzug 14,0 km

Klinik / Notfall12,7 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel8,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 398,7 km

34.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampBahnhofstr. 3 38173 Sickte
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Sickter MarktBahnhofstr. 19A 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38173 Sickte, Bahnhofstr. 2 - 4Bahnhofstr. 2 - 4 38173 Sickte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Moorbusche 3 38162 Cremlingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.428 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.428 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Evessen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wendelbergsweg in Evessen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wendelbergsweg
NameWendelbergsweg
Postleitzahl38173
OrtEvessen
OrtsteilEvessen
Breitengrad52.190582
Längengrad10.718233
Vorwahl05333
TelefonnetzDettum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeEvessen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR