Wengenrothstr. / Wengenrothstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Wengenrothstraße in Usingen

Die Straße Wengenrothstraße liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,6 km, A 661 12,8 km, A 485 20,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wengenrothstraße in Usingen im Bereich Usingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 732 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 132 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 721 m, Tram 22,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,6 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule732 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita121 mKindertagespflege Engelchen
  • Bus132 mUsingen Wenckstraße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn721 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,5 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,6 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66112,8 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium732 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,2 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,4 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 132 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 721 m, Tram 22,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 695 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WengenrothstraßeUsingen
Grundschule1,4 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita121 m

Kindertagespflege Engelchen

Bus/Rufbus132 m

Usingen Wenckstraße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 132 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 721 m, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,5 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 780 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 787 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 834 mQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 857 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 780 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 766 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 603 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 562 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 603 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 687 mOSM
  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 739 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 785 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KaminstubeFrankfurter Straße 14 61250 Usingen
    Restaurant · 562 mOSM
  • Aria
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM
  • Rathaus-CafeWilhelmjstraße 5 61250 Usingen
    Café · 725 mOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 751 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 775 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Spielplatz Schleichbach 2
    Spielplatz · 164 mOSM
  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 833 mOSM
  • Park
    Park · 838 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-CarsharingHergenhahnring
    Carsharing · 155 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 158 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 726 mOSM
  • Flaschen
    Recyclingcontainer · 745 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 97 m; Nutzungsart GB 120 €/m² in 185 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 244/2240 m²Wengenrothstraße 1 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1226 m²Wengenrothstraße 1a · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188550 m²Wengenrothstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243350 m²Wengenrothstraße 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/1276 m²Wengenrothstraße 4a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2276 m²Wengenrothstraße 4b · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242350 m²Wengenrothstraße 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190472 m²Wengenrothstraße 6 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241256 m²Wengenrothstraße 7 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191472 m²Wengenrothstraße 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240256 m²Wengenrothstraße 9 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192472 m²Wengenrothstraße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193474 m²Wengenrothstraße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196476 m²Wengenrothstraße 14 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237459 m²Wengenrothstraße 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197458 m²Wengenrothstraße 16 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236402 m²Wengenrothstraße 17 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198458 m²Wengenrothstraße 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235560 m²Wengenrothstraße 19 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199486 m²Wengenrothstraße 20 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234462 m²Wengenrothstraße 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201515 m²Wengenrothstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233463 m²Wengenrothstraße 23 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202514 m²Wengenrothstraße 24 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224446 m²Wengenrothstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225446 m²Wengenrothstraße 28 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226446 m²Wengenrothstraße 30 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227743 m²Wengenrothstraße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228560 m²Wengenrothstraße 34 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230309 m²Wengenrothstraße 36 · 27,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wengenrothstraße
AbkürzungWengenrothstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.327641
Längengrad8.53601
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR