AutobahnenA 20 4,2 km, A 1 7,9 km, A 226 15,6 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Wenzkirchhof in Krummesse erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Wenzkirchhof in Krummesse ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 194 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 27,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +17.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide79
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 775 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 27,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule5,6 kmGrundschule Niendorf, Grundschule der Hansestadt Lübeck
Weiterführende Schule775 mStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse - Außenstelle Krummesse
Kita305 mEvangelisch-Lutherische Kita Krummesse "St.Johannis" - Amt BE
Bus194 mKrummesse, Moorweg, ca. 104 Abfahrten werktags
S-Bahn35,7 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,2 kmLübeck Flughafen(Bahn), ca. 75 Abfahrten werktags
Gymnasium7,9 kmGrund-und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe St. Jürgen der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmStecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule39,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule9,1 kmGewerbeschule Lübeck - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkLauenburgische Seen · 93,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,2 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 6 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Lauenburgische Seen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 27,1 km, ca. 104 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,8 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Schulen54/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 775 m
Bevölkerungsentwicklung58/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +17
Naturnähe59/1005,7 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
WenzkirchhofKrummesse
Grundschule5,6 km
Grundschule Niendorf, Grundschule der Hansestadt Lübeck
Kita305 m
Evangelisch-Lutherische Kita Krummesse "St.Johannis" - Amt BE
Bus194 m
Krummesse, Moorweg, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 27,1 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
PENNY 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
3Drogerieketten bis 10 km
9Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
Penny BerkenthinOldesloer Str. 44A 23919 Berkenthin
Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
ALDI NordAlexander-Fleming-Straße 1 23562 Lübeck
Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
EDEKA Campus CenterAlexander-Fleming Straße 1 23562 Lübeck
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand1,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.237 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
Leerstand1,3 %Zensus 2022
Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche118,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft39.237 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 39.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.844 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.258 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 194 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 27,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 5,6 km; Bus: Krummesse, Moorweg (194 m); ca. 104 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein - Med. Universität Lübeck - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 6,4 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Niendorf, Grundschule der Hansestadt Lübeck (5,6 km); weiterführend: Stecknitz-Schule - Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes an der Stecknitz Berkenthin-Krummesse - Außenstelle Krummesse (775 m) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 5,8 km, Rossmann 6,1 km, ALDI Nord 6,1 km, EDEKA 6,1 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 670 m, Grundschule 536 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 7,0 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 4,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hamburg, international, EDDH, 45,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Laage, regional, ETNL, 109,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 9,9 km
Motorisierung
1.633 Pkw, 1.012 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.984 Kraftfahrzeuge insgesamt, 175 Krafträder, 134 Lkw (Krummesse, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Dom zu Lübeck, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 8,5 km
Schutzgebiete
BfN: 93,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Grönauer Heide, Grönauer Moor und Blankensee (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: Naturpark: Lauenburgische Seen
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 21,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 5,7 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Krummesse, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 011 Lübeck, Wahlbeteiligung 80,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 28,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 22,5 %, SPD 21,1 %, GRÜNE 17,9 %, AfD 15,7 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 011
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.400, verfügbares Einkommen 22.666 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,8 %, Pkw 482 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.613 Einwohner (Stand 31.12.2024), -16 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +17, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
145 unter 10 Jahre (9,0 %), 425 ab 65 Jahre (26,3 %) (Krummesse, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
229 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krummesse), Stand 30.06.2024
1.629 Einwohner (Krummesse, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Lübeck-Süd, A020002b, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 1 / Kreuz Lübeck, A001024#A020001, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 226 / Dreieck Bad Schwartau, A001020#A226001, 15,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evangelisch-Lutherische Kita Krummesse "St.Johannis" - Amt BE 305 m, Storchennest - Kindertagespflege 2,6 km, Kindergarten Klempau - Amt BE 2,8 km, Kindertagesstätte Haus Arild Bliestorf - Amt BE 3,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.