Werastr. / Werastraße in 73312 Geislingen

Straßenprofil

Werastraße in Geislingen

Die Straße Werastraße liegt in Geislingen im Bereich Geislingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73312 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geislingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,4 km, A 7 24,3 km Luftlinie
  • Breitband91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werastraße in Geislingen im Bereich Geislingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werastraße in Geislingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 291 m, weiterführend 381 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 56 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 880 m, Tram 23,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.376 € je Einwohner, Steuerkraft 894 € je Einwohner, Einzelhandel 8.913 € je Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 33,3 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 291 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 880 m, Tram 23,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.376 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +922 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Mühlhausen 12,4 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule291 mAlbert-Einstein-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule381 mSchubart-Realschule
  • Kita823 mBerghaus St. Michael
  • Bus56 mGeisl.(St) Werastraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn880 mGeislingen West, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße11,8 km76.815 Kfz/Tag
  • A 812,4 kmA 8 / AS Mühlhausen
  • A 724,3 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium28,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule121,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule381 mSchubart-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule29,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAutal, Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales · 13,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEybtal bei Geislingen, Filsalb · 24,3 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 18,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmstetten, Hungerberg - Schildwacht · 11,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 159 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Schwäbische Alb (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eybtal mit Teilen des Längen- und Rohrachtales (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eybtal bei Geislingen; Filsalb; Hungerbrunnen-, Sacken- und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Amstetten; Hungerberg - Schildwacht; Hungerbrunnental; Märzenhalde; Nellingen; Sommerschafweide am Kahlenstein; Sommerschafweide an der Heiligenhalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 291 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 880 m, Tram 23,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Müller 442 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.376 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Naturnähe65/10033,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.055 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Mühlhausen 12,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerastraßeGeislingen
Grundschule291 m

Albert-Einstein-Schule Grundschule

Kita823 m

Berghaus St. Michael

Bus56 m

Geisl.(St) Werastraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 28,0 km, Regionalbahn 880 m, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall14,7 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,8 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 442 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 94 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeuwiesenstraße 27 73312 Geislingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAGebauer’s EDEKA centerHeidenheimer Straße 127 73312 Geislingen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Geislingen an der SteigeNeuwiesenstraße 25 73312 Geislingen an der Steige
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73329 Kuchen, Hauptstr. 49Hauptstr. 49 73329 Kuchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DeggingenJahnstr. 15 73326 Deggingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • NORMANORMAHauptstraße+36 73079 Süßen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGeislingenStuttgarter Str. 72 73312 Geislingen
    Drogerie · 442 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 94 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 937 mQuelle
  • RossmannGeislingen an der Steige, 73312, Neuwiesenstr. 25Neuwiesenstr. 25 73312 Geislingen an der Steige
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Geislingen a. d. SteigeHeidenheimer Straße 141 73312 Geislingen an der Steige
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werastraße, 73312 Geislingen
Position: 48.622875, 9.822729

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werastraße in Geislingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werastraße
AbkürzungWerastr.
Postleitzahl73312
OrtGeislingen an der Steige
OrtsteilGeislingen
Breitengrad48.622875
Längengrad9.822729
Vorwahl07331, 07334, 07337
TelefonnetzGeislingen an der Steige, Deggingen, Nellingen Alb
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeGeislingen an der Steige, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR