Werbelner Str. / Werbelner Straße in 66333 Völklingen

Straßenprofil

Werbelner Straße in Völklingen

Die Straße Werbelner Straße liegt in Völklingen im Bereich Ludweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ludweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 620 3,4 km, A 8 11,3 km, A 1 11,7 km Luftlinie
  • Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werbelner Straße in Völklingen im Bereich Ludweiler erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 881 m, weiterführend 483 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 406 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 11,7 km, Fernzug 10,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.054 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +400
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 620 / AS Völklingen-Geislautern 3,4 km
  • E-Mobilität: 115 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.870 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule881 mGrundschule Ludweiler-Lauterbach
  • Weiterführende Schule483 mGraf-Ludwig-Gemeinschaftsschule im Warndt
  • Kita628 mKatholisches Kinderhaus St. Monika
  • Bus406 mZollhäuser, Ludweiler Völklingen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmVölklingen, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Tram11,7 kmSiedlerheim, Saarbrücken Malstatt, ca. 292 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen
  • Fernstraße3,0 km37.983 Kfz/Tag
  • A 6203,4 kmA 620 / AS Völklingen-Geislautern
  • A 811,3 kmA 8 / AS Schwalbach/Schwarzenholz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmWarndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule483 mGraf-Ludwig-Gemeinschaftsschule im Warndt · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmWilli-Graf-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsbildungszentrum Völklingen · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmFörderschule Lernen - Völklingen-Warndt · Förderschulen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturschutzgebiet "Warndt" (N 6706-301) · 43,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWarndt · 43,3 % FFH, Warndt · 43,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAm Berg, Beim Hallerkopf, Fuerstenhausen, Der Warndt - Erweiterungsflaeche: Ehemalige Sandgrube beim Kaesbruch (Grossrosseln) · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,3 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 641 ha, Gewerbe 499 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Warndt (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturschutzgebiet "Warndt" (N 6706-301) (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Warndt | Landschaftsschutzgebiet: Am Berg, Beim Hallerkopf, Fuerstenhausen; Der Warndt - Erweiterungsflaeche: Ehemalige Sandgrube beim Kaesbruch (Grossrosseln); Der Warndt (Teilbereich Ludweiler-Lauterbach); Fischbachtal in Lauterbach; Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 441 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 406 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 11,7 km, Fernzug 10,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 881 m, weiterführend 483 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 15,7 %, Kinderarmut 25,5 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.793 je 100.000 Einwohner in Regionalverband Saarbrücken
  • Digitale Infrastruktur54/10066,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 37.983 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werbelner StraßeVölklingen
Grundschule881 m

Grundschule Ludweiler-Lauterbach

Kita628 m

Katholisches Kinderhaus St. Monika

Bus406 m

Zollhäuser, Ludweiler Völklingen, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 406 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 11,7 km, Fernzug 10,2 km

Klinik / Notfall7,3 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6203,0 km

37.983 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 441 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAVölklinger+Straße+29-31 66333 Völklingen
    Lebensmittel-Discounter · 441 mQuelle
  • LidlLidlAm Hammergraben 7 66333 Völklingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Hammergraben 5 66333 Völklingen-Geislautern
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzAm Hammergraben 3 66333 Völklingen-Geislautern
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66787 Wadgassen, Provinzialstr. 158Provinzialstr. 158 66787 Wadgassen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland VölklingenHallerstraße 21 66333 Völklingen
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßrosseln, 66352, Ludweiler Str. 45Ludweiler Str. 45 66352 Großrosseln
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 9 66352 Großrosseln
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerSaarlouisIm Hader 1-3 66740 Saarlouis
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VölklingenSaarwiesenweg 2 66333 Völklingen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 413 mnächste Gastronomie
  • Park 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 433 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Durand
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Tabak Stop & Go
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Huda Markt
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Globus Getränkecenter
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Roth, MartinWilhelm-Leuschner-Straße 5 66352 Großrosseln
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Venezia
    Café · 413 mOSM
  • Bauernschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Asia Wok
    Restaurant · 430 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Ragno d'Oro
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • WarndthalleHohlstraße 37 66333 Völklingen
    Sportzentrum · 598 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 995 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ludweiler (LBZ 7)Schulstraße 8a 66333 Völklingen
    Feuerwehr · 850 mOSM
  • Polizeiposten GroßrosselnKlosterplatz 4 66352 Großrosseln
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 433 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Völklingen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windpark Bous
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis144,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Werbelner Straße, 66333 Völklingen
Position: 49.225822, 6.806067

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werbelner Straße
AbkürzungWerbelner Str.
Postleitzahl66333
OrtVölklingen
OrtsteilLudweiler
Breitengrad49.225822
Längengrad6.806067
Vorwahl06802, 06898
TelefonnetzVölklingen-Lauterbach, Völklingen
LandSaarland
LandkreisRegionalverband Saarbrücken
GemeindeVölklingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B605 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR