Werbelow in 17337 Uckerland

Straßenprofil

Werbelow in Uckerland

Die Straße Werbelow liegt in Uckerland im Bereich Werbelow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werbelow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert8 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 5,4 km, A 11 24,2 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werbelow in Uckerland im Bereich Werbelow erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 9,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 8,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 20,3 Min.
Ortslageprüfen55

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,01 €/m² Miete, 15,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.669 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Pasewalk-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 14.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGoethe-Grundschule Göritz
  • Weiterführende Schule9,6 kmEuropaschule Oskar-Picht-Gymnasium
  • Kita316 mUckerlandspatzen
  • Bus63 mWerbelow, Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmNechlin, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,3 kmPasewalk, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall39,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße12,0 km14.450 Kfz/Tag
  • A 205,4 kmA 20 / AS Pasewalk-Nord
  • A 1124,2 kmA 11 / AS Schmölln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDamerower Wald, Damerower Wald, Schlepkower Wald und Jagenbruch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDamerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch, Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV) · 4,1 % FFH, Feldberger Seenlandschaft und Teile des Woldegker Hügellands, Mittleres Ueckertal · 34,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrohmer Berge, Brohmer Berge/Rosenthaler Staffel [Vorpommern-Greifswald] · 1,3 % Flächenanteil
NaturparkAm Stettiner Haff, Uckermärkische Seen · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 95 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uckermärkische Seenlandschaft (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köhntoptal (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Damerower Wald - Schlepkower Wald - Jagenbruch; Jagenbruch und Kleingewässerlandschaft bei Hildebrandshagen (MV); Köhntoptal; Mühlbach Beeke; Schanzberge bei Brietzig; Straßburger Mühlenbach - Beeke (Oberlauf und Mündung, MV); Wald- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 8,5 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 14.450 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Pasewalk-Nord 5,4 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -4,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Digitale Infrastruktur30/10022,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 9,6 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 39,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerbelowUckerland
Grundschule5,5 km

Goethe-Grundschule Göritz

Kita316 m

Uckerlandspatzen

Bus63 m

Werbelow, Dorf, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 10,3 km, Rufbus 8,5 km

Klinik / Notfall39,6 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2012,0 km

14.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 9,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NORMANORMALöcknitzer+Straße+14 17309 Pasewalk
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlJüteritzer Str. 16 17335 Strasburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 105 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • GetränkelandAm Luisenplatz 2 17309 Pasewalk
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM
  • Brotbox
    Bäckerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Oma Lentzes KaffeestübchenWilsickow 6-7 17337 Uckerland
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gabi`s WirtshausDorfstraße 1 17309 Papendorf
    Restaurant · 6,8 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM
  • Eis MöllerUeckerstraße 30 17309 Pasewalk
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 105 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 6,8 kmOSM
  • Dorfpark
    Park · 8,1 kmOSM
  • KunstgARTen
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nechlin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion PasewalkAn der Kürassierkaserne 11 17309 Pasewalk
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Volkssolidarität
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 8 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 6 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.669 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone8 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Werbelow, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17337

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Werbelow in Uckerland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert8 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werbelow
NameWerbelow
Postleitzahl17337
OrtUckerland
OrtsteilWerbelow
Breitengrad53.454781
Längengrad13.871129
Vorwahl039740, 039745, 039752, 039753, 039853, 039859
TelefonnetzNechlin, Hetzdorf b Strasburg, Blumenhagen b Strasburg, Strasburg, Holzendorf b Prenzlau, Fürstenwerder
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeUckerland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR