Werdau in 04860 Torgau

Straßenprofil

Werdau in Torgau

Die Straße Werdau liegt in Torgau im Bereich Graditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04860 zugeordnet. Ortsteilbezug: Graditz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 36,6 km, A 38 43,0 km, A 13 53,1 km Luftlinie
  • Breitband66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werdau in Torgau im Bereich Graditz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 42,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.857 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +95
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 36,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 5,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule an der Promenade Torgau
  • Weiterführende Schule2,0 kmSozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachoberschule Fachrichtung Gesundheit und Soziales (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,3 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Kastanienkids"
  • Bus89 mWerdau (Torgau), ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,9 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße6,0 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1436,6 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3843,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elbe Kathewitz, Großer Teich Torgau · 5,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz, Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche · 17,0 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau · 35,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Dübener Heide · 63,5 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 7,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 456 ha, Gewerbe 349 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahlener Heide (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Teich Torgau (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Elbaue Torgau | Naturpark: Dübener Heide | Naturschutzgebiet: Alte Elbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 42,4 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,5 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Mutzschen 36,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-104 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +95
  • Digitale Infrastruktur58/10066,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.857 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.957 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerdauTorgau
Grundschule2,1 km

Grundschule an der Promenade Torgau

Kita3,3 km

Integrative Kindertagesstätte / "Kastanienkids"

Bus89 m

Werdau (Torgau), ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 2,9 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 42,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 876,0 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordElbstraße 14 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigPuschkinstraße 5 04860 Torgau
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Torgau, TurnierplatzwegTurnierplatzweg 1 04860 Torgau
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04886 Beilrode, Ernst-Thälmann-Str. 67Ernst-Thälmann-Str. 67 04886 Beilrode
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlWarschauer Str. 9b 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMADübener+Straße+1+-+3 04860 Torgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto BelgernTorgauer Straße 3c 04874 Belgern
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTorgau, 04860, Leipziger Str. 40Leipziger Str. 40 04860 Torgau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAußenring 1 04860 Torgau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 55 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • BoldeSchloßstraße 10 04860 Torgau
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Bachmann
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Obst&Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Brauhaus Alter ElbehofWerdau 12 04860 Torgau
    Restaurant · 76 mOSM
  • Gartenlokal "Vogeltränke"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Cafe BrückenkopfBrückenkopf 2 04860 Torgau
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Am Brückenkopf
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Kirchhof Kreischau
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Elberadtouristik SeifertHolzweißigstraße 27 04860 Torgau
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Graditz
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistandort BeilrodeBahnhofstraße 3c 04886 Beilrode
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 55 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Torgau
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 12: 2, Nr. 17: 2, Nr. 23a: 3 …

Flurstück 102/33.441 m²Werdau 1 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/11.986 m²Werdau 2 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/21.544 m²Werdau 2a · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.057 m²Werdau 2b · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.630 m²Werdau 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/12.279 m²Werdau 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/42.328 m²Werdau 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94784 m²Werdau 7 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962.120 m²Werdau 7 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 93463 m²Werdau 8 · 52,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.860 m²Werdau 9 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/42.055 m²Werdau 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/32.075 m²Werdau 10a · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.264 m²Werdau 11 · 22,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 845.702 m²Werdau 12 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 88/10296 m²Werdau 12 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 831.581 m²Werdau 13 · 12,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 8255 m²Werdau 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89520 m²Werdau 16 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4481 m²Werdau 16c · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11519 m²Werdau 16d · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6507 m²Werdau 16e · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/5520 m²Werdau 16f · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/8503 m²Werdau 16g · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/9463 m²Werdau 16h · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10482 m²Werdau 16i · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4106 m²Werdau 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/51.853 m²Werdau 17 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 113/22.583 m²Werdau 17a · 10,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 46/41.370 m²Werdau 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38637 m²Werdau 18a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87816 m²Werdau 19 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/52.475 m²Werdau 19a · 7,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 415.322 m²Werdau 20 · 4,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 109/112.830 m²Werdau 21 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/121.786 m²Werdau 21a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1737 m²Werdau 22 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/11.258 m²Werdau 23 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2764 m²Werdau 23a · 29,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/372 m²Werdau 23a · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/3826 m²Werdau 23a · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/42.207 m²Werdau 23b · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/31.140 m²Werdau 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/12.138 m²Werdau 25 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.865 m²Werdau 26 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.147 m²Werdau 27 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.187 m²Werdau 27a · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/2113 m²Werdau 27a · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/3141 m²Werdau 28 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/5401 m²Werdau 28 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7583 m²Werdau 28a · 8,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04860

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werdau in Torgau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werdau
NameWerdau
Postleitzahl04860
OrtTorgau
OrtsteilGraditz
Breitengrad51.553379
Längengrad13.033987
Vorwahl03421, 034222
TelefonnetzTorgau, Arzberg b Torgau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTorgau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR