Werder in 31789 Hameln

Straßenprofil

Werder in Hameln

Die Straße Werder liegt in Hameln im Bereich Tündern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tündern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 20,7 km, A 30 39,2 km, A 37 41,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werder in Hameln im Bereich Tündern erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 162 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.326 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 9.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +389
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rehren 20,7 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache
  • Weiterführende Schule2,3 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule
  • Kita2,7 kmAWO Kita
  • Bus162 mTündern, Am Thie, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmEmmerthal, Bahnhof, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHameln, Bahnhof, ca. 991 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße7,7 km6.274 Kfz/Tag
  • A 220,7 kmA 2 / AS Rehren
  • A 3039,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmViktoria-Luise-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIGS Hameln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmHaupt- und Realschule Johann Comenius Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmBBS Hameln-Pyrmont, Handelslehrsanstalt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule538 mGrundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Pötzen, Heineberg · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHamel und Nebenbäche · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzDüt-Berg, Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche · 42,8 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 969 ha, Gewerbe 390 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Töneböns Teiche (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Düt-Berg; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 162 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur90/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Rehren 20,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +389
  • Naturnähe69/10028,1 % Wald, 3,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerderHameln
Grundschule538 m

Grundschule Tündern, FöS-Klasse Sprache

Kita2,7 km

AWO Kita

Bus/Rufbus162 m

Tündern, Am Thie, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Rufbus 162 m

Klinik / Notfall5,0 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17,7 km

6.274 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA VerbargHauptstr. 60b 31860 Emmerthal
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 57-63 31860 Emmerthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerkstraße 17 31789 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland HamelnWerkstraße 17 31789 Hameln
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AfferdeLeipziger Straße 38 31789 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31785 Hameln, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 31785 Hameln
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerkstraße 16/17 31789 Hameln
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannHameln, 31785, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 31785 Hameln
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHameln Stadt GaleriePferdemarkt 1 31785 Hameln
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HamelnWerkstraße 16 31789 Hameln
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 164 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 276 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MensingLange Straße 5 31789 Hameln
    Bäckerei · 164 mOSM
  • Fleischerei DutschkeLange Straße 5 31789 Hameln
    Metzgerei · 173 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • New AsiaOhsener Straße 17 31785 Hameln
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Doğan MarktDeisterstraße
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan-EckSilberschlag 13 31789 Hameln
    Restaurant · 276 mOSM
  • Colohr
    Café · 1,4 kmOSM
  • Mykonos Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Das Eiswerk
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Bauerngarten
    Gartenanlage · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • Park
    Park · 574 mOSM
  • Friedhof Tündern
    Friedhof · 582 mOSM
  • Bezirkssportanlage
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr TündernNordstraße 30 31789 Hameln
    Feuerwehr · 686 mOSM
  • Polizeiinspektion Hameln-Pyrmont/HolzmindenLohstraße 25 31785 Hameln
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 313 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 673 mOSM
  • Kläranlage Emmerthal
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.326 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone TÜ Windmühlenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werder in Hameln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werder
NameWerder
Postleitzahl31789
OrtHameln
OrtsteilTündern
Breitengrad52.06398
Längengrad9.373623
Vorwahl05151, 05158
TelefonnetzHameln, Hemeringen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHameln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR