Werderstr. / Werderstraße in 19386 Lübz

Straßenprofil

Werderstraße in Lübz

Die Straße Werderstraße liegt in Lübz im Bereich Lübz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 19,9 km, A 19 24,3 km, A 14 33,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werderstraße in Lübz im Bereich Lübz erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 755 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 939 m, Tram 38,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Suckow 19,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 4.971 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Lübz
  • Weiterführende Schule1,7 kmEldenburg-Gymnasium Lübz
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Sophienstift"
  • Bus755 mLübz Stadtrand, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,7 kmGüstrow Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn939 mLübz Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall37,6 kmKMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk
  • Fernstraße4,1 km4.971 Kfz/Tag
  • A 2419,9 kmA 24 / AS Suckow
  • A 1924,3 kmA 19 / AS Malchow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmEldenburg-Gymnasium Lübz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,9 kmFleesenseeschule Malchow Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule37,0 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule37,6 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule2,9 kmSchule am Neuen Teich Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 970 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 755 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 939 m, Tram 38,4 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 37,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Suckow 19,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerderstraßeLübz
Grundschule2,4 km

Grundschule Lübz

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Sophienstift"

Bus755 m

Lübz Stadtrand, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 755 m, S-Bahn 37,7 km, Regionalbahn 939 m, Tram 38,4 km

Klinik / Notfall37,6 km

KMG Klinikum Nordbrandenburg GmbH Standort Pritzwalk

B 1914,1 km

4.971 Kfz/Tag

Autobahn19,9 km

A 24 / AS Suckow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 970 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlWerderstr. 21b 19386 Lübz
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • NettoNetto LübzEisenbeissstraße 25 19386 Lübz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19386 Lübz, Ferdinand-von-Schill-Straße 11Ferdinand-von-Schill-Straße 11 19386 Lübz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABlücherstraße+8 19386 Lübz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Brücke 1 19386 Lübz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübz, 19386, An der Brücke 1An der Brücke 1 19386 Lübz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 654 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 652 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 734 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 519 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 654 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Lau
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Lutheraner Landfleischerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raiffeisen
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Hotel Christine
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Die Eisdiele Lübz
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • PaPazito'sAm Markt 15 19386 Lübz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Lau
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Eldenburg-Gymnasium
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Ruthen
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rohde
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lübz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Lübz
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • SHB Schrott & Baustoffhandel
    Recyclingcontainer · 519 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 714 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 10 €/m² in 95 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 659 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 659 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Ludwigslust-Parchim, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werderstraße in Lübz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werderstraße
AbkürzungWerderstr.
Postleitzahl19386
OrtLübz
OrtsteilLübz
Breitengrad53.474327
Längengrad12.018862
Vorwahl038731
TelefonnetzLübz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisParchim
GemeindeLübz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR