Werkstr. / Werkstraße in 08248 Klingenthal

Straßenprofil

Werkstraße in Klingenthal

Die Straße Werkstraße liegt in Klingenthal im Bereich Klingenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08248 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klingenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 23,2 km, A 93 30,4 km Luftlinie
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Klingenthal im Bereich Klingenthal erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Werkstraße in Klingenthal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 112 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 534 m, Tram 24,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Lidl 301 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -288 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 72 / AS Plauen-Süd 23,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 701 m, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 534 m, Tram 24,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.643 EUR/Ew., Steuerkraft 597 EUR/Ew., Einzelhandel 8.459 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -288 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Plauen-Süd 23,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.337 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogtlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 7.404 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule701 mSigmund-Jähn-Grundschule
  • Weiterführende Schule9,5 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita383 mKita für Bewegung und Sport / "Kids & Co."
  • Bus112 mKlingenthal, Gasth Döhlerwald, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,1 kmLichtentanne, Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn534 mKlingenthal, Bahnhof, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmKlinikum Obergöltzsch Rodewisch
  • Fernstraße16,1 km7.404 Kfz/Tag
  • A 7223,2 kmA 72 / AS Plauen-Süd
  • A 9330,4 kmA 93 / AS Schönwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,1 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelische Oberschule Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmEvangelisches Schulzentrum Oberes Vogtland - Evangelisches Berufliches Gymnasium Schöneck (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule16,9 kmSonnenhof-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldberg, Hüttenbach · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Klingenthal, Buchenwälder um Klingenthal · 5,2 % FFH, Elstergebirge, Westerzgebirge · 13,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Vogtland · 3,9 % Flächenanteil
NaturparkErzgebirge / Vogtland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 232 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldberg (Naturschutzgebiet, 1,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen um Klingenthal; Buchenwälder um Klingenthal | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Vogtland | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Naturschutzgebiet: Goldberg; Hüttenbach; Zauberwald | Vogelschutzgebiet: Elstergebirge; Westerzgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 534 m, Tram 24,6 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 301 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 7.404 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-288 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -23
  • Autobahnanbindung56/100A 72 / AS Plauen-Süd 23,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 32,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeKlingenthal
Grundschule701 m

Sigmund-Jähn-Grundschule

Kita383 m

Kita für Bewegung und Sport / "Kids & Co."

Bus112 m

Klingenthal, Gasth Döhlerwald, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 38,1 km, Regionalbahn 534 m, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall18,9 km

Klinikum Obergöltzsch Rodewisch

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9216,1 km

7.404 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 301 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 893 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHolzhofstr. 4 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 301 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08248 Klingenthal, Mühlenstr. 6Mühlenstr. 6 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 406 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FärberAm Schulplatz 5 08248 Klingenthal
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NordbahnhofAuerbacher Straße 85 08248 Klingenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAHammerbrücker+Straße+3A 08262 Muldenhammer
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKlingenthal, 08248, Auerbacher Str. 7Auerbacher Str. 7 08248 Klingenthal
    Drogerie · 893 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.643 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08248

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Klingenthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl08248
OrtKlingenthal
OrtsteilKlingenthal
Breitengrad50.356777
Längengrad12.456066
Vorwahl037465, 037467
TelefonnetzTannenbergsthal Vogtl, Klingenthal Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisVogtlandkreis
GemeindeKlingenthal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft597 EUR/Ew.BBSR INKAR