Werkstr. / Werkstraße in 18184 Poppendorf

Straßenprofil

Werkstraße in Poppendorf

Die Straße Werkstraße liegt in Poppendorf im Bereich Poppendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Poppendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 7,3 km, A 20 12,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Poppendorf im Bereich Poppendorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Rostock-Ost 7,3 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 19.582 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrundschule Blankenhagen
  • Weiterführende Schule5,8 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule
  • Kita3,1 kmKindertagesstätte "Kinderburg"
  • Bus369 mPoppendorf, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmMönchhagen, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße4,6 km19.582 Kfz/Tag
  • A 197,3 kmA 19 / AS Rostock-Ost
  • A 2012,7 kmA 20 / AS Dummerstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmVerbundene Regionale Schule und Gymnasium Rövershagen Europaschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule109,2 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule9,6 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 369 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 19 / AS Rostock-Ost 7,3 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßePoppendorf
Grundschule5,3 km

Grundschule Blankenhagen

Kita3,1 km

Kindertagesstätte "Kinderburg"

Bus369 m

Poppendorf, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall13,7 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1054,6 km

19.582 Kfz/Tag

Autobahn7,3 km

A 19 / AS Rostock-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18182 Mönchhagen, Am Mönchpark 1Am Mönchpark 1 18182 Mönchhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RövershagenRosengrund 1-2 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto RövershagenGraal-Müritzer-Straße 30b 18182 Rövershagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BentwischHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGoorstorfer Straße 50 18146 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • EDEKAEDEKA SommerfeldAm Erlenhain 1 18190 Sanitz
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Erlenhain 2 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMABollbrügge+3 18190 Sanitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHansestraße 37 18182 Bentwisch
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 405 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 471 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 775 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Raupen-Shop
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Landbäckerei LangeDorfstraße 42
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Torney Landfleischerei im NETTO-Markt18182 Rövershagen
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stall.dich.einDorfstraße 43 18184 Poppendorf
    Café · 405 mOSM
  • Restaurant "Gutshaus Albertsdorf"Albertsdorf 13 18182 Bentwisch
    Restaurant · 4,1 kmOSM
  • Holzkohlegrill
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Little MarkAlbert-Schweitzer-Straße 24 18147 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 471 mOSM
  • Friedhof Volkenshagen
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • YourCar
    Carsharing · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werksfeuerwehr
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeistation Gelbensande
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 775 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 973 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Poppendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl18184
OrtPoppendorf
OrtsteilPoppendorf
Breitengrad54.134789
Längengrad12.2898
Vorwahl038202
TelefonnetzVolkenshagen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindePoppendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR