Werkstr. / Werkstraße in 32278 Kirchlengern

Straßenprofil

Werkstraße in Kirchlengern

Die Straße Werkstraße liegt in Kirchlengern im Bereich Südlengern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Südlengern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05223, 05732, 05744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,0 km, A 2 8,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werkstraße in Kirchlengern im Bereich Südlengern erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, Regionalbahn 925 m, Tram 14,7 km, Fernzug 5,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.629 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Kirchlengern 1,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschulverbund Elseaue Gem. Grundschule d. Gem. Kirchlengern - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,9 kmStädt. Realschule Löhne
  • Kita596 mEv. Kindertageseinrichtung "Südlengern"
  • Bus219 mKirchlengern, Straßenverk'amt, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn925 mKirchlengern Bahnhof/ZOB, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Tram14,7 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Herford AöR
  • Fernstraße11,6 km74.035 Kfz/Tag
  • A 301,0 kmA 30 / AS Kirchlengern
  • A 28,9 kmA 2 / AS Herford-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmStädt. Gymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmDas Forscherhaus Gesamtschule Sek.Iu.II,Staatl.gen.Ersatzschule der Forscherhaus gemn. Bildungsges. mbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStädt. Realschule Löhne · Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmAugust-Griese-Berufskolleg des Kreises Herford · Berufskolleg
  • Förderschule2,5 kmWittekindschule Förderschule des Kreises Herford Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Doberg, NSG Elseaue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Ravensberger Huegelland · 50,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 422 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rehmerloh-Mennighueffer Muehlenbach (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <3 Seitensieke des Ostbachs>; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <Bachlauf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, Regionalbahn 925 m, Tram 14,7 km, Fernzug 5,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Kirchlengern 1,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 900 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1007,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+120 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -55
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerkstraßeKirchlengern
Grundschule1,4 km

Grundschulverbund Elseaue Gem. Grundschule d. Gem. Kirchlengern - Primarstufe -

Kita596 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Südlengern"

Bus219 m

Kirchlengern, Straßenverk'amt, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, Regionalbahn 925 m, Tram 14,7 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Herford AöR

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 211,6 km

74.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny KirchlengernIm Obrock 17 A 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA Center WehrmannIn der Mark 78 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Mark 90 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlLübbecker Str. 149 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32257 Bünde, Weseler Str. 10Weseler Str. 10 32257 Bünde
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerfordWerrestraße 69 32049 Herford
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchlengern, 32278, Im Obrock 15 aIm Obrock 15 a 32278 Kirchlengern
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLöhner Straße 313 32120 Hiddenhausen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LöhneKönigstraße 82-86 32584 Löhne
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 970 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 747 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karlchens Backstube
    Bäckerei · 970 mOSM
  • Landfleischerei SchusterLübbecker Straße 82 32278 Kirchlengern
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fresh & CoolBünder Straße 163 32584 Löhne
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Obsthof OtteHeidestraße 42 32120 Hiddenhausen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstübchen
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Gasthof Kollmeier - Hotel "Alt Kirchlengern"Ravensberger Straße 37 32278 Kirchlengern
    Restaurant · 884 mOSM
  • Roma
    Eisdiele · 927 mOSM
  • WillisBünder Straße 290 32584 Löhne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Cafe in der alten WerkstattMaschstraße 18 32120 Hiddenhausen
    Café · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Gutspark Steinlake (Steinlacke)
    Park · 678 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 683 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 735 mOSM
  • Privatfriedhof Familie von Borries
    Friedhof · 752 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kirchlengern-Süd
    Feuerwehr · 475 mOSM
  • Polizeiwache Hiddenhausen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 422 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 631 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 939 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 107 m; Acker 7 €/m² in 107 m; Grünland 2 €/m² in 107 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Werkstraße in Kirchlengern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werkstraße
AbkürzungWerkstr.
Postleitzahl32278
OrtKirchlengern
OrtsteilSüdlengern
Breitengrad52.188751
Längengrad8.647486
Vorwahl05223, 05732, 05744
TelefonnetzBünde, Löhne, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeKirchlengern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR