Werner-Seelenbinder-Str. / Werner-Seelenbinder-Straße in 07907 Oettersdorf

Straßenprofil

Werner-Seelenbinder-Straße in Oettersdorf

Die Straße Werner-Seelenbinder-Straße liegt in Oettersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07907 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,1 km, A 72 26,4 km, A 93 26,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werner-Seelenbinder-Straße in Oettersdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 93 m, Regionalbahn 12,8 km, Tram 22,2 km, Fernzug 32,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 29,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.133 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 6.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 6,1 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 42.552 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mStaatliche Grundschule Oettersdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz
  • Kita0 mAWO-Kita Waldknirpse
  • Bus93 mOettersdorf, Sportplatz, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmSchönberg, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram22,2 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,6 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße6,2 km42.552 Kfz/Tag
  • A 96,1 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 7226,4 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Regelschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schleiz · Regelschule
  • Berufliche Schule23,5 kmFachschule für Landwirtschaft Plauen · Fachschule
  • Förderschule2,7 kmFriedrich-Fröbel-Schule Schleiz Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWisenta und Zeitera · 4,3 % FFH, Plothener Teiche · 4,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Plothener Teiche (Vogelschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreba-Plothener Teichgebiet (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wisenta und Zeitera | Vogelschutzgebiet: Plothener Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 93 m, Regionalbahn 12,8 km, Tram 22,2 km, Fernzug 32,0 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,29 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.133 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 6.661 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,6 km
  • Naturnähe60/10014,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Werner-Seelenbinder-StraßeOettersdorf
Grundschule699 m

Staatliche Grundschule Oettersdorf

Kita0 m

AWO-Kita Waldknirpse

Bus93 m

Oettersdorf, Sportplatz, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 93 m, Regionalbahn 12,8 km, Tram 22,2 km, Fernzug 32,0 km

Klinik / Notfall26,6 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,2 km

42.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland Schleiz, Admira CenterOettersdorfer Straße 40 07907 Schleiz
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAdiska SchleizGreizer Straße 46 07907 Schleiz
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 465 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 360 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceSchleizer Straße 10 07907 Oettersdorf
    Kiosk / Convenience · 465 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Huster GmbH & Co. Getränkegroßhandels KG GmbH & Co. KGGeraer Straße 21 a 07907 Schleiz
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus / Pension "Deutsche Eiche"Löhmaer Weg 2 07907 Oettersdorf
    Restaurant · 360 mOSM
  • NachtschwärmerGeraer Straße 4 07907 Schleiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Aksu Pizza & DönerGeraer Straße 1 07907 Schleiz
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • EspressoThomas-Mann-Straße 2A 07907 Schleiz
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 335 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OettersdorfLöhmaer Weg 13 07907 Oettersdorf
    Feuerwehr · 263 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 839 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 60 €/m² in 1 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 85 €/m² in 79 m; Acker (A) 1 €/m² in 108 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.133 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Dorfgebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 1401.118 m²Werner-Seelenbinder-Straße 1 · 47,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12269 m²Werner-Seelenbinder-Straße 2 · 71,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 139/6158 m²Werner-Seelenbinder-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139/5378 m²Werner-Seelenbinder-Straße 5 · 43,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10/5738 m²Werner-Seelenbinder-Straße 6 · 35,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 139/12214 m²Werner-Seelenbinder-Straße 7 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/2497 m²Werner-Seelenbinder-Straße 8 · 27,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 139/141.394 m²Werner-Seelenbinder-Straße 9 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2618 m²Werner-Seelenbinder-Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12424.496 m²Werner-Seelenbinder-Straße 11 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 50/12.216 m²Werner-Seelenbinder-Straße 12 · 42,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1247/712.982 m²Werner-Seelenbinder-Straße 15 · 25,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1246/18880 m²Werner-Seelenbinder-Straße 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1246/51.004 m²Werner-Seelenbinder-Straße 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1474/6688 m²Werner-Seelenbinder-Straße 22 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1254/35.911 m²Werner-Seelenbinder-Straße 23 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1475/10702 m²Werner-Seelenbinder-Straße 24 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1254/26.210 m²Werner-Seelenbinder-Straße 25 · 2,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1475/4575 m²Werner-Seelenbinder-Straße 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1246/761.022 m²Werner-Seelenbinder-Straße 27 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1475/3581 m²Werner-Seelenbinder-Straße 28 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1246/771.014 m²Werner-Seelenbinder-Straße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1246/781.094 m²Werner-Seelenbinder-Straße 31 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1257/191.138 m²Werner-Seelenbinder-Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1257/23509 m²Werner-Seelenbinder-Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1257/24509 m²Werner-Seelenbinder-Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1257/21976 m²Werner-Seelenbinder-Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1257/221.128 m²Werner-Seelenbinder-Straße 39 · 7,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werner-Seelenbinder-Straße in Oettersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert31 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werner-Seelenbinder-Straße
AbkürzungWerner-Seelenbinder-Str.
Postleitzahl07907
OrtOettersdorf
Breitengrad50.602165
Längengrad11.82092
Vorwahl03663
TelefonnetzSchleiz
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeOettersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR