Werrastr. / Werrastraße in 37242 Bad Sooden-Allendorf

Straßenprofil

Werrastraße in Bad Sooden-Allendorf

Die Straße Werrastraße liegt in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Bad Sooden-Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37242 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Sooden-Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 13,0 km, A 38 15,6 km, A 7 21,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werrastraße in Bad Sooden-Allendorf im Bereich Bad Sooden-Allendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 712 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 767 m, Tram 19,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.499 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 8.844 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +170
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Eschwege 13,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule712 mGrundschule Am Brunnen vor dem Tore
  • Weiterführende Schule1,0 kmRhenanus-Schule
  • Kita539 mKinderhort Im Eilse
  • Bus220 mBad Sooden-Allendorf Werrastraße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmMelsungen-Schwarzenberg, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn767 mBad Sooden-Allendorf, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße13,1 km5.494 Kfz/Tag
  • A 4413,0 kmA 44 / AS Eschwege
  • A 3815,6 kmA 38 / AS Arenshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmFriedrich-Wilhelm-Schule · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmRhenanus-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,9 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufliche Schulen Eschwege · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmPestalozzischule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHessische Schweiz bei Meinhard, Kalkklippen südlich des Iberges · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkklippen der Gobert, Meißner und Meißner Vorland · 49,9 % FFH, Felsklippen im Werra-Meißner-Kreis, Meißner · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Obereichsfeld · 11,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kelle-Teufelskanzel (Naturschutzgebiet, 3,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkklippen der Gobert; Meißner und Meißner Vorland; NSG Kelle - Teufelskanzel; Stein - Rachelsberg - Gobert; Werra- und Wehretal | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra; Obereichsfeld; Riedbachtal; Werratal zwischen Oberrieden und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 767 m, Tram 19,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 248 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 712 m, weiterführend 1,0 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 5.494 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10042,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 15,8 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,3 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerrastraßeBad Sooden-Allendorf
Grundschule712 m

Grundschule Am Brunnen vor dem Tore

Kita539 m

Kinderhort Im Eilse

Bus/Rufbus220 m

Bad Sooden-Allendorf Werrastraße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 767 m, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall17,0 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8013,1 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 248 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 625 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWerrastraße 6 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Lebensmittel-Discounter · 248 m
  • LidlLidlWerrastr. 1-3 37242 Bad Sooden
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • KauflandKaufland EschwegeThüringer Straße 28 37269 Eschwege
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37276 Meinhard, Riethweg 6Riethweg 6 37276 Meinhard
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.An der Schindersgasse 1 37276 Meinhard - Grebendorf
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAHeubergstraße+2 37269 Eschwege
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStädtersweg 1-2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Drogerie · 625 mQuelle
  • RossmannEschwege, 37269, Stad 46-54Stad 46-54 37269 Eschwege
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschwegeNiederhoner Straße 19 37269 Eschwege
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 417 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 439 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 549 mOSM
  • Helbing
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Wiskermann
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza SupremeAm Bruch 1
    Restaurant · 417 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 617 mOSM
  • Café HimmelspforteKirchplatz
    Café · 733 mOSM
  • Holgers SportsbarBahnhofstraße 21 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 899 mOSM
  • Eiscafé San MarcoReichensächser Straße 3 37269 Eschwege
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 439 mOSM
  • Sportzentrum WerratalAm Bruch 1 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Park
    Park · 506 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 633 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 693 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 762 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih SchülbeEschweger Landstraße 5 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Fahrradverleih · 747 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad SoodenBrunnenplatz 2 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Polizei · 997 mOSM
  • Feuerwehr Bad Sooden-AllendorfWaldisstraße 10 37242 Bad Sooden-Allendorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 401 mOSM
  • Torun TEX
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 33 m; Grünland 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.499 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Bad Sooden-Allendorf, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 13: 2, Nr. 16: 3 …

Flurstück 50/113.808 m²Werrastraße 2 · 28,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 62/13860 m²Werrastraße 5 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14860 m²Werrastraße 5 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/915.823 m²Werrastraße 6 · 24,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/53.554 m²Werrastraße 7 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/864 m²Werrastraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 73/31.674 m²Werrastraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/11.997 m²Werrastraße 13 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/13.130 m²Werrastraße 13 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/4649 m²Werrastraße 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 85/221.692 m²Werrastraße 16 · 67,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 137/26.126 m²Werrastraße 16 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 88/31.032 m²Werrastraße 17 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 88/42.446 m²Werrastraße 17 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 138/1412.096 m²Werrastraße 20 · 31,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 95/73.035 m²Werrastraße 22 · 33,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 94/53.498 m²Werrastraße 23 · 17,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 95/62.701 m²Werrastraße 24 · 27,8 % bebautNutzung: Lagerfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37242

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werrastraße in Bad Sooden-Allendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werrastraße
AbkürzungWerrastr.
Postleitzahl37242
OrtAllendorf
OrtsteilBad Sooden-Allendorf
Breitengrad51.263115
Längengrad9.976484
Vorwahl05542, 05604, 05652
TelefonnetzWitzenhausen, Grossalmerode, Bad Sooden-Allendorf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeBad Sooden-Allendorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR