Werrastr. / Werrastraße in 98597 Breitungen

Straßenprofil

Werrastraße in Breitungen

Die Straße Werrastraße liegt in Breitungen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert57 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 22,4 km, A 4 23,6 km, A 73 27,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werrastraße in Breitungen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,4 km, Fernzug 24,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.112 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 7.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 22,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule "Thomas Müntzer"
  • Weiterführende Schule6,0 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita841 mKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus443 mBreitungen/Werra, Rathausstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmBreitungen (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram18,4 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße6,3 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7122,4 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 423,6 kmA 4 / AS Waltershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule501 mRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule7,4 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBreitunger Seen, Forstloch - Riedwiesen · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Breitunger Seen, Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte · 20,9 % FFH, Thüringische Rhön, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 21,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 3,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringische Rhön (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forstloch - Riedwiesen (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: NSG Breitunger Seen; Pleß - Stoffelskuppe - Bernshäuser Kutte; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 637 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 443 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,4 km, Fernzug 24,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10090,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +22
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 760 m, Grundschule 3,8 km, Autobahn 29,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerrastraßeBreitungen
Grundschule3,3 km

Grundschule "Thomas Müntzer"

Kita841 m

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus443 m

Breitungen/Werra, Rathausstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 18,4 km, Fernzug 24,6 km

Klinik / Notfall8,3 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,3 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 637 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 637 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohann-Christian-von-Weiß-Straße 5 36448 Schweina
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • LidlLidlRhönstraße 25 36433 Bad Salzungen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 413 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 391 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 743 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 413 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei WeyhRathausstraße 23 98597 Breitungen/Werra
    Bäckerei · 510 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 545 mOSM
  • Walther
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus „Burgbreitungen”Hauptstraße 11 98597 Breitungen/Werra
    Restaurant · 391 mOSM
  • Hallo PizzaHauptstraße 41 98597 Breitungen/Werra
    Imbiss / Fast Food · 498 mOSM
  • Gasthaus Feldschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Eiskaffee Schellenberg
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafe zum PolarsternHerzog-Georg-Straße 8 36448 Bad Liebenstein
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz der Jugend
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Park
    Park · 482 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 502 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BreitungenFrauenbreitunger Weg 24 98597 Breitungen/Werra
    Feuerwehr · 366 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Gemeinde Breitungen
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 842 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Klärwerk Bad Liebenstein
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 57 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 50 €/m² in 93 m; Acker (A) 1 €/m² in 197 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.112 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone57 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Friedensring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 29: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 1544/11877 m²Werrastraße 1 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1510/8734 m²Werrastraße 2 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1543/5748 m²Werrastraße 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1511/2761 m²Werrastraße 4 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1542/7693 m²Werrastraße 5 · 29,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1515/9724 m²Werrastraße 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1541/8242 m²Werrastraße 7 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1516/61.018 m²Werrastraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1540/7947 m²Werrastraße 9 · 42,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1516/7843 m²Werrastraße 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1540/61.068 m²Werrastraße 11 · 38,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1517/31.500 m²Werrastraße 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1539/20600 m²Werrastraße 13 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1518/31.343 m²Werrastraße 14 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1538/5603 m²Werrastraße 15 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1519/3725 m²Werrastraße 16 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1520/5142 m²Werrastraße 16 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1538/4603 m²Werrastraße 17 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1520/9745 m²Werrastraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1537/9603 m²Werrastraße 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1521/5640 m²Werrastraße 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1537/8603 m²Werrastraße 21 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1522/3640 m²Werrastraße 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1537/19349 m²Werrastraße 23 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1537/18254 m²Werrastraße 23a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1523/6832 m²Werrastraße 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1536/16759 m²Werrastraße 25 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1524/3989 m²Werrastraße 26 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1536/15744 m²Werrastraße 27 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1534/46443 m²Werrastraße 29 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1534/47452 m²Werrastraße 29 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 702/7607 m²Werrastraße 30 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1534/48520 m²Werrastraße 31 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1534/49520 m²Werrastraße 33 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 704/8965 m²Werrastraße 34 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 706/5682 m²Werrastraße 38 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 713/4148 m²Werrastraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Werrastraße in Breitungen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert57 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werrastraße
AbkürzungWerrastr.
Postleitzahl98597
OrtBreitungen/Werra
Breitengrad50.756077
Längengrad10.336918
Vorwahl036848
TelefonnetzWernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeBreitungen/Werra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft687 EUR/Ew.BBSR INKAR