Werrestr. / Werrestraße in 32108 Bad Salzuflen

Straßenprofil

Werrestraße in Bad Salzuflen

Die Straße Werrestraße liegt in Bad Salzuflen im Bereich Schötmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32108 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schötmar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLippe
  • Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,5 km, A 30 15,0 km, A 33 18,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Werrestraße in Bad Salzuflen im Bereich Schötmar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 828 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, Regionalbahn 571 m, Tram 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herford/Bad Salzuflen 4,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner in Lippe
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 22.053 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule828 mGrundschule Schötmar Kirchplatz Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Bad Salzuflen
  • Weiterführende Schule1,3 kmStädt. Realschule im Schulzentrum Aspe - Sekundarstufe I -
  • Kita211 mNaturkita
  • Bus187 mB.S-Schötmar, Domänenweg, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn571 mB.S-Schötmar, Bahnhof, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Tram8,5 kmBielefeld, Altenhagen, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKlinikum Herford AöR
  • Fernstraße3,5 km22.053 Kfz/Tag
  • A 24,5 kmA 2 / AS Herford/Bad Salzuflen
  • A 3015,0 kmA 30 / AS Kirchlengern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmRudolph-Brandes-Gymnasium der Stadt Bad Salzuflen - Sek.I u. II - im Schulzentrum Lohfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGesamtschule der Stadt Bad Salzuflen im Schulzentrum Aspe · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmStädt. Realschule im Schulzentrum Aspe - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule7,8 kmFriedrich-List-Berufskolleg des Kreises Herford in Herford Wirtschaft u. Verwaltung -Sek. II- · Berufskolleg
  • Förderschule424 mErich Kästner-Schule Förderschule der Stadt Bad Salzuflen Förderschwerp. Lernen, Sekundarstufe I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtal bei Gruenau, NSG Bexter Wald · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSalzquellen bei der Loose, Wald nördlich Bad Salzuflen · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAm Rott, Asental · 74,5 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 972 ha, Gewerbe 350 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG In der Masch (Naturschutzgebiet, 2,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzquellen bei der Loose; Wald nördlich Bad Salzuflen | Landschaftsschutzgebiet: Am Rott; Asental; Bach-Erlen-Eschenwald an der Bexter Straße; Bachtal am Gut Volkhausen; Bachtal am Hündeser Berg; Bachtal an der Kirchheider Straße; Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, Regionalbahn 571 m, Tram 8,5 km, Fernzug 8,5 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 389 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10015,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 22.053 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +199
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WerrestraßeBad Salzuflen
Grundschule828 m

Grundschule Schötmar Kirchplatz Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Bad Salzuflen

Kita211 m

Naturkita

Bus187 m

B.S-Schötmar, Domänenweg, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, Regionalbahn 571 m, Tram 8,5 km, Fernzug 8,5 km

Klinik / Notfall7,7 km

Klinikum Herford AöR

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2393,5 km

22.053 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 389 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 726 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordUferstraße 18 32108 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 389 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 32108 Bad Salzuflen, Begastr. 15Begastr. 15 32108 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 678 mQuelle
  • PENNYPenny KnetterheideBielefelderstr. 10 32107 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAMARKTKAUF Bad Salzuflen GetränkemarktHoffmannstr. 40 32105 Bad Salzuflen
    Lebensmittel · 1,1 km
  • LidlLidlHoffmannstr. 19 32105 Bad Salzuflen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HerfordWerrestraße 69 32049 Herford
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Salzuflen, 32108, Begastr. 17Begastr. 17 32108 Bad Salzuflen
    Drogerie · 726 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoffmannstr. 34 32105 Bad Salzuflen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SalzuflenHoffmannstraße 30 32105 Bad Salzuflen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 351 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 486 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HoffmannOtto-Hahn-Straße 99 32108 Bad Salzuflen
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • Spar
    Kiosk / Convenience · 385 mOSM
  • HenselUferstraße 20a 32108 Bad Salzuflen
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Stukenbrok
    Metzgerei · 541 mOSM
  • Onkel Terhan
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Plocken-OttoKrumme Weide 44a 32108 Bad Salzuflen
    Imbiss / Fast Food · 486 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Brüggenhaus HetlandOtto-Hahn-Straße 71 32108 Bad Salzuflen
    Restaurant · 519 mOSM
  • Sport Cafe Izmit
    Café · 620 mOSM
  • Eisstübchen am Salzhof
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Park
    Park · 219 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 651 mOSM
  • Steingarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache
    Feuerwehr · 987 mOSM
  • Polizeiwache Bad SalzuflenSchülerstraße 31 32108 Bad Salzuflen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 452 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 865 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.072 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 175 €/m² in 0 m; Mischgebiet 120 €/m² in 5 m; gewerbliche Baufläche 70 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32108

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Werrestraße in Bad Salzuflen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Werrestraße
AbkürzungWerrestr.
Postleitzahl32108
OrtBad Salzuflen
OrtsteilSchötmar
Breitengrad52.065456
Längengrad8.750866
Vorwahl05208, 0521, 05221, 05222, 05228, 05232, 05266
TelefonnetzLeopoldshöhe, Bielefeld, Herford, Bad Salzuflen, Vlotho-Exter, Lage Lippe, Lemgo-Kirchheide
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisLippe
GemeindeBad Salzuflen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer496 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR