Westenhoffweg in 37115 Duderstadt

Straßenprofil

Westenhoffweg in Duderstadt

Die Straße Westenhoffweg liegt in Duderstadt im Bereich Duderstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37115 zugeordnet. Ortsteilbezug: Duderstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 14,0 km, A 7 27,1 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westenhoffweg in Duderstadt im Bereich Duderstadt erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 416 m, weiterführend 667 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 34,8 km, Fernzug 24,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 14,0 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 6.405 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule416 mGrundschule Janusz-Korczak-Schule
  • Weiterführende Schule667 mSt. Ursula-Schule Duderstadt
  • Kita3,1 kmKatholischer Kindergarten "St. Josef"
  • Bus135 mDuderstadt Obertor, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmWingerode, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Tram34,8 kmNiedersachswerfen Herkulesmarkt, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße7,7 km6.405 Kfz/Tag
  • A 3814,0 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 727,1 kmA 7 / AS Göttingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium670 mEichsfeld-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule667 mSt. Ursula-Schule Duderstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule670 mHeinz-Sielmann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule783 mVinzenz von Paul Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule667 mPestalozzi-Schule Duderstadt, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 416 m, weiterführend 667 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 34,8 km, Fernzug 24,0 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 273 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 177 Betten (PLZ)
  • Autobahnanbindung72/100A 38 / AS Leinefelde-Worbis 14,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WestenhoffwegDuderstadt
Grundschule416 m

Grundschule Janusz-Korczak-Schule

Kita3,1 km

Katholischer Kindergarten "St. Josef"

Bus135 m

Duderstadt Obertor, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, Regionalbahn 14,1 km, Tram 34,8 km, Fernzug 24,0 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

B 2477,7 km

6.405 Kfz/Tag

Autobahn14,0 km

A 38 / AS Leinefelde-Worbis

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 273 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 954 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny am RingAdenauerring 8 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 273 m
  • EDEKAAlfred WüstefeldMarktstr. 1-3 37115 Duderstadt
    Lebensmittel · 960 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37115 Duderstadt, Sachsenring 1Sachsenring 1 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Feilenfabrik 2 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlIndustriestraße 15 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDuderstadt, 37115, Marktstr. 5Marktstr. 5 37115 Duderstadt
    Drogerie · 954 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 3 37115 Duderstadt
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 283 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 471 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 272 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KoppAdenauerring 8 37115 Duderstadt
    Bäckerei · 283 mOSM
  • Fleischerei MüllerAdenauerring 8 37115 Duderstadt
    Metzgerei · 287 mOSM
  • Kiosk am SteintorSteintorstraße 65 37115 Duderstadt
    Kiosk / Convenience · 945 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountAm Dämmig 2 37339 Teistungen
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Restaurant BudapestMarktstraße 99 37115 Duderstadt
    Restaurant · 471 mOSM
  • Imbiss Paradies
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • Markt KaffeeMarktstraße 77-79 37115 Duderstadt
    Café · 622 mOSM
  • Mosch NightloungeJüdenstraße 69 37115 Duderstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Alpino EiscaféMarktstraße 20 37115 Duderstadt
    Eisdiele · 868 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 60 mOSM
  • Stadtpark (LNS-Gelände)
    Park · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 436 mOSM
  • Sportanlage Schulzentrum Auf der Klappe
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 679 mOSM
  • St. Paulus-Friedhof
    Friedhof · 985 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei DuderstadtHerzberger Straße 10 37115 Duderstadt
    Polizei · 612 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DuderstadtSchützenring 4 37115 Duderstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 272 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Duderstadt
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 180 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 6649 . Auf der Bauwende, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37115

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Westenhoffweg in Duderstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westenhoffweg
NameWestenhoffweg
Postleitzahl37115
OrtDuderstadt
OrtsteilDuderstadt
Breitengrad51.515408
Längengrad10.269426
Vorwahl05527, 05529
TelefonnetzDuderstadt, Rhumspringe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeDuderstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR