Westerfelder Weg in 61250 Usingen

Straßenprofil

Westerfelder Weg in Usingen

Die Straße Westerfelder Weg liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 11,0 km, A 661 13,2 km, A 485 20,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Westerfelder Weg in Usingen im Bereich Usingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 906 m, weiterführend 587 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 322 m, Tram 22,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 11,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule906 mAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule587 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita274 mFamilienzentrum Hand in Hand
  • Bus322 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn322 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,6 km5.705 Kfz/Tag
  • A 511,0 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66113,2 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium587 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule786 mHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule906 mSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 322 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 322 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 322 m, Tram 22,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 11,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Westerfelder WegUsingen
Grundschule906 m

Astrid-Lindgren-Schule

Kita274 m

Familienzentrum Hand in Hand

Rufbus178 m

Usingen Westerfelder Weg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 322 m, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall14,3 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,6 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 442 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 393 mQuelle
  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 501 m
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 533 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 442 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 322 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 152 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 271 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 279 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 152 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 286 mOSM
  • Bäckerei Bach
    Bäckerei · 325 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 338 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aria
    Imbiss / Fast Food · 271 mOSM
  • China Thai Restaurant Rong TownAm Riedborn 24 61250 Usingen
    Restaurant · 411 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 443 mOSM
  • Rathaus-CafeWilhelmjstraße 5 61250 Usingen
    Café · 509 mOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 544 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Park
    Park · 712 mOSM
  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 731 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 232 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 236 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 844 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Flaschen
    Recyclingcontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 350 €/m² in 131 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 168 m; gewerbliche Baufläche 75 €/m² in 208 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7d: 2, Nr. 19: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 526/51.092 m²Westerfelder Weg 1a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538/1455 m²Westerfelder Weg 5 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2444/1555 m²Westerfelder Weg 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/2454 m²Westerfelder Weg 7 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/2391 m²Westerfelder Weg 7d · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/3106 m²Westerfelder Weg 7d · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2469/101.816 m²Westerfelder Weg 8 · 95,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/8702 m²Westerfelder Weg 9 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/10451 m²Westerfelder Weg 9a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572/9745 m²Westerfelder Weg 9b · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2465/81.165 m²Westerfelder Weg 10 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/5463 m²Westerfelder Weg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588/4417 m²Westerfelder Weg 11a · 56,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 590/2299 m²Westerfelder Weg 11b · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4306/41.353 m²Westerfelder Weg 12 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4256/10471 m²Westerfelder Weg 13 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4304/31.183 m²Westerfelder Weg 14 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4258/201.153 m²Westerfelder Weg 15 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4302/21.038 m²Westerfelder Weg 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261/8901 m²Westerfelder Weg 17 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4261/91.555 m²Westerfelder Weg 17a · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4301/5958 m²Westerfelder Weg 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4263/4609 m²Westerfelder Weg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4263/6408 m²Westerfelder Weg 19 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4298/3906 m²Westerfelder Weg 20 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4264/2910 m²Westerfelder Weg 21 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4295/21.367 m²Westerfelder Weg 22 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4268/2678 m²Westerfelder Weg 23 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4268/10642 m²Westerfelder Weg 25 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4290/12.320 m²Westerfelder Weg 26 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4268/11620 m²Westerfelder Weg 27 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4289/12.320 m²Westerfelder Weg 28 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4288/3462 m²Westerfelder Weg 30 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4288/4966 m²Westerfelder Weg 30a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4286/31.088 m²Westerfelder Weg 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4282/6632 m²Westerfelder Weg 34 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9317/83 m²Westerfelder Weg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4282/5808 m²Westerfelder Weg 34a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4272/2562 m²Westerfelder Weg 35 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4272/41.081 m²Westerfelder Weg 35a · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4276/171.799 m²Westerfelder Weg 37 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4276/14349 m²Westerfelder Weg 39 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4276/13925 m²Westerfelder Weg 39a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4276/19451 m²Westerfelder Weg 41 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4276/20647 m²Westerfelder Weg 41a · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4280/111.597 m²Westerfelder Weg 43 · 7,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Westerfelder Weg in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Westerfelder Weg
NameWesterfelder Weg
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.330647
Längengrad8.531766
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR